محاسبه عوارض تغییر کاربری بر اساس ارزش کارشناسی روز زمین

احمد مشایخی صبح شنبه در جمع خبرنگاران اظهار کرد: محاسبه عوارض تغییر کاربری برای مجوزهای مشمول و تغییر کاربری غیرمجاز بر اساس ارزش کارشناسی روز زمین، همزمان مانع تخلفات شده و بسترساز توسعه متوازن در عرصه‌های طبیعی است.

وی از وصول ۱۰ هزار و ۹۵ میلیون ریال عوارض تغییر کاربری در چارچوب جلسات کمیسیون تقویم و ارزیابی اراضی استان خبر داد و افزود: این فرآیند مطابق دستورالعمل‌های قانونی به‌ویژه تبصره ۳ الحاقی به ماده ۲ اصلاحی قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها اجرا می‌شود.

مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی استان بوشهر در تشریح شیوه تعیین ارزش اراضی تصریح کرد: بررسی فاکتورهای مؤثر از جمله کاربری درخواستی، فاصله از مراکز جمعیتی، و دسترسی به زیرساخت‌ها، ترکیب تحقیقات میدانی با تحلیل‌های فنی در بازدیدهای کارشناسی و استناد به قیمت‌گذاری کاربری‌های مشابه در مناطق همجوار باید مدنظر قرار گیرد.

مشایخی عدالت محاسباتی و شفافیت را ۲ رکن اصلی این نظام دانست و یادآور شد: این رویکرد از تصمیم‌های سلیقه‌ای جلوگیری کرده، بهره‌برداری منطقی از زمین را تضمین می‌کند و حقوق ذی‌نفعان را پاس می‌دارد و نتیجه نهایی، حفظ اراضی حاصلخیز برای نسل‌های آینده همراه با توسعه پایدار اقتصادی است.