خروج مهاجران افغانستانی و چالش بازپرداخت رهن در بازار مسکن تهران

تاثیر خروج مهاجران بر بازار اجاره

داود بیگی‌نژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به سکونت اتباع افغانستانی در املاک کلنگی برخی مناطق تهران، به ویژه زیر محور آزادی، اظهار داشت که خروج این جمعیت منجر به افزایش عرضه واحدهای اجاره‌ای در این مناطق شده است.

وی افزود: «شاهد آن هستیم که قیمت اجاره مسکن در این مناطق امسال افزایش پیدا نکرد و مالکان واحدها را با همان قیمت‌های سال گذشته در بازار عرضه کرده‌اند و فایل‌هایی در بازار موجود شده که بدون در نظر گرفتن افزایش قیمت اجاره بهای امسال، با همان قیمت پارسال عرضه می‌شوند.»

چالش بازپرداخت پول رهن

بیگی‌نژاد به چالش پیش‌آمده در خصوص بازپرداخت پول رهن مستاجران افغانستانی که زودتر از موعد پایان قرارداد از کشور خارج شده‌اند، اشاره کرد. او تاکید کرد که برخی مالکان در بازپرداخت این مبالغ با مشکل مواجه شده‌اند.

وی با بیان اینکه بعضاً ۶ ماه و بیشتر از موعد سررسید قرارداد این مستاجران باقی مانده است، گفت: «افغان‌ها سال‌ها کنار ما زندگی کردند و نباید حقی از آنها ضایع شود.»

ضرورت ایجاد صندوق حراست از مدارک و سرمایه

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران، راه‌اندازی صندوق حراست از مدارک و سرمایه اتباع خارجی در بازار اجاره را ضروری دانست.

او توضیح داد: «باید مدارک و اسناد اتباع خارجی در رابطه با قراردادهای اجاره در صندوقی حراست شود تا در این شرایط حقی از آنها ضایع نشود و بتوان با راه‌اندازی صندوقی، از مدارک مرتبط با قراردادهای اجاره آنها حفاظت و صیانت کرد تا حتی در صورت خروج آنها از کشور مالک بتواند پول و هزینه رهن را به آنها بازگرداند.»

بیگی‌نژاد پیشنهاد کرد که متولی این صندوق می‌تواند وزارت امور خارجه باشد.

خلاء قانونی و اقدام اخلاقی

در پاسخ به این سوال که قانون در این شرایط چه می‌گوید، بیگی‌نژاد اظهار داشت که قانون در این باره سکوت دارد، اما به هر حال اقدام اخلاقی این است که پول رهن پس داده شود.

مشاهدات میدانی

وی با اشاره به بازدیدی از منطقه گردنه تنباکو (منطقه ۱۵ و جاده خاوران)، مشاهده کرد که تعداد زیادی از اتباع افغانستانی ساکن در این منطقه از کشور خارج شده‌اند و خانه‌ها خالی مانده‌اند. او مجدداً تاکید کرد که پول رهن این مهاجران باید پس داده شود.