عربستان سعودی از ۲۰۲۶ بازار املاک خود را به روی سرمایه‌گذاران خارجی می‌گشاید

گشایش بازار املاک عربستان به روی سرمایه‌گذاران خارجی: تحولی بزرگ در چشم‌انداز ۲۰۳۰

عربستان سعودی از ابتدای سال ۲۰۲۶ میلادی، ممنوعیت مالکیت املاک برای سرمایه‌گذاران خارجی را لغو خواهد کرد. این اقدام تاریخی، بخشی از برنامه بلندپروازانه «چشم‌انداز ۲۰۳۰» این کشور است که با هدف جذب سرمایه‌گذاری خارجی گسترده، تنوع‌بخشی به اقتصاد و کاهش وابستگی به درآمدهای نفتی صورت می‌گیرد.

قوانین جدید و مناطق مجاز برای سرمایه‌گذاری

بر اساس قوانین جدید، اتباع خارجی مجاز خواهند بود در مناطق مشخصی از جمله دو شهر بزرگ و استراتژیک ریاض و جده اقدام به خرید ملک کنند. این در حالی است که مالکیت در شهرهای مقدس مکه و مدینه همچنان تحت نظارت‌های شدید باقی مانده و مشمول مقررات خاص و محدودیت‌های ویژه‌ای خواهد بود.

مسیرهای فعلی و آینده برای اقامت و سرمایه‌گذاری

در حال حاضر، تنها راه رسمی برای خرید مستقل ملک در عربستان برای خارجی‌ها، از طریق برنامه «اقامت ویژه» (Premium Residency) امکان‌پذیر است. این برنامه نیازمند سرمایه‌گذاری حداقل چهار میلیون ریال سعودی (معادل تقریبی یک میلیون دلار آمریکا) است که برای بسیاری از سرمایه‌گذاران، مبلغی قابل توجه محسوب می‌شود.

محمود الواکیل، مدیر دفتر عربستان شرکت مهاجرتی RIF Trust، پیش‌بینی می‌کند که این اصلاحات می‌تواند زمینه‌ساز ایجاد گزینه‌های اقامتی جدیدی شود که با سرمایه‌گذاری کمتری همراه باشد و طیف گسترده‌تری از خریداران را جذب کند.

این تغییرات می‌تواند به جذب سرمایه‌گذاران بیشتری منجر شود که پیش از این به دلیل پیچیدگی‌ها و هزینه‌های بالای برنامه اقامت ویژه، از سرمایه‌گذاری در این کشور منصرف شده بودند.

الگوی امارات و چشم‌انداز رشد

آناستازیا بارنا، مدیرعامل One World Migration، اشاره می‌کند که موفقیت برنامه «ویزای طلایی» در امارات متحده عربی و افزایش قیمت مسکن در آن کشور، به رشد قابل توجه سرمایه‌گذاری خارجی منجر شده است. عربستان سعودی نیز با الهام از این الگو، به دنبال تکرار این موفقیت و جذب سرمایه‌های بین‌المللی به بازار املاک خود است. این گشایش می‌تواند نه تنها به افزایش عرضه املاک کمک کند، بلکه جایگاه عربستان را به عنوان یک مرکز سرمایه‌گذاری منطقه‌ای تقویت نماید.