تصویب لایحه تعیین اجاره‌بهای غرف میادین میوه و تره‌بار تهران در سال ۱۴۰۴

بررسی لایحه در شورای شهر

مهدی پیرهادی، عضو شورای شهر تهران، در جریان بررسی این لایحه اظهار داشت که اصلاحیه تعیین مبالغ پایه غرف و کاربری‌ها هر ساله توسط سازمان مدیریت میادین برای تصویب به شورای شهر ارسال می‌شود و نرخ پایه این مبالغ به تصویب می‌رسد.

توضیحات مدیرعامل سازمان میادین

مهدی بختیاری‌زاده، مدیرعامل سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران، در پاسخ به اعتراض ناصر امانی درباره افزایش اجاره‌بهای حجره‌های میدان مرکزی تره‌بار، توضیح داد که لایحه مورد بررسی مربوط به حجره‌های میدان مرکزی نیست و به ۳۱۵ بازار و میدان میوه و تره‌بار سطح شهر اختصاص دارد. وی افزود که مسئله حجره‌داران میدان مرکزی در لایحه قبلی شورای شهر تهران بررسی و اصلاح شده بود.

عدم افزایش قیمت در سال جاری

بختیاری‌زاده تأکید کرد که سازمان مدیریت میادین قصد افزایش قیمت در غرف بازارها و میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران را در سال جاری ندارد. وی افزود:

«به طور کلی هر سال غرف سازمان میادین میوه و تره‌بار در سطح شهر به مزایده گذاشته می‌شود و عددی که هر سال در مزایده به عنوان مبنای پایه تعیین می‌شود، ۶۰ درصد قیمت اجاره‌بهای سال گذشته است.»

وی همچنین بیان کرد که اگر بهره‌بردار و متقاضی غرف، رقمی بالاتر از این مبلغ پایه پیشنهاد دهد، برنده مزایده خواهد شد. این افزایش، هرچند نسبت به سال قبل بیشتر است، اما بر اساس عدد پایه اجاره غرف محاسبه می‌شود. طبق محاسبات انجام شده، تأثیر اجاره غرف در نرخ میوه کمتر از ۵ درصد است.

تلاش برای عدم افزایش فشار بر مردم

مدیرعامل سازمان مدیریت میادین میوه و تره‌بار شهرداری تهران تأکید کرد که تمام تلاش این سازمان بر این است تا اجاره غرف افزایش پیدا نکند و فشار روی مردم وارد نشود. وی افزود که در شورای نرخ‌گذاری سازمان میادین، نمایندگان تمام سازمان‌های متولی حضور دارند و سازمان میادین در تعیین نرخ کالاهای اساسی هیچ دخالتی ندارد. بر همین اساس، اجاره‌بهای غرف نیز در نرخ‌نامه محصولات و خدماتی که در میادین و بازارها ارائه می‌شود، تأثیر زیادی ندارد و جایی برای محاسبه شدن در تعیین نرخ کالاها ندارد.

نحوه تعیین مبلغ پایه اجاره‌بها

بختیاری‌زاده در ادامه به نحوه تعیین مبلغ پایه اجاره‌بهای غرف اشاره کرد و توضیح داد که تصمیم شورای شهر تهران در لایحه سال گذشته، انجام کارشناسی دقیق در این زمینه بود. بر همین مبنا، در سال گذشته تمامی غرف سازمان مدیریت میادین توسط کارشناسان رسمی دادگستری مورد بررسی قرار گرفت و مبنای قیمت‌گذاری اجاره‌بها نیز طبق گزارش این کارشناسان انجام شد. وی خاطرنشان کرد که قیمت اعلامی توسط کارشناسان بسیار پایین‌تر از ارزش یک ملک تجاری در مناطق محاسبه می‌شود.

تصویب لایحه

در نهایت، اعضای شورای شهر تهران با حداکثر آراء این لایحه را به تصویب رساندند.