چالش‌های نهضت ملی مسکن در لرستان: تأخیر بانک‌ها و افزایش هزینه‌ها

گره اصلی: تأمین مالی و جهش هزینه‌ها

یکی از بزرگترین موانع پیش روی نهضت ملی مسکن، مسئله تأمین مالی است. در حالی که در ابتدای طرح، برآورد هزینه ساخت هر واحد مسکونی حدود ۴۰۰ میلیون تومان بود، این رقم اکنون به بیش از یک میلیارد تومان رسیده است. این جهش هزینه‌ها، فشار مضاعفی بر متقاضیان وارد کرده و بسیاری از خانوارهای هدف طرح، توان تأمین آن را ندارند.

تعلل بانک‌ها: تعهداتی که روی کاغذ ماندند

تأخیر یا امتناع بانک‌ها از پرداخت تسهیلات، به عنوان یکی از اصلی‌ترین دلایل عقب‌ماندگی پروژه‌ها شناخته می‌شود. این وضعیت باعث شده است که تنها بخش کوچکی از متقاضیان موفق به دریافت تسهیلات شوند و بسیاری دیگر، پس از گذشت سه سال، همچنان بلاتکلیف بمانند.

مسئولان استانی، از جمله متولیان امر در استانداری و راه و شهرسازی لرستان، بارها نسبت به این وضعیت هشدار داده‌اند و تأکید دارند که در صورت عدم همکاری جدی بانک‌ها، پروژه‌ها تنها با آورده مردم پیش خواهند رفت که به کندی یا توقف کامل منجر می‌شود.

آمارهای نگران‌کننده از لرستان

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری لرستان، مجیدی، با اشاره به اینکه تأمین نقدینگی واحدهای نهضت ملی مسکن از دو محل آورده متقاضی و تسهیلات بانکی صورت می‌گیرد، اظهار داشت:

• تنها ۴۶ درصد از متقاضیان نهضت ملی مسکن در لرستان (۴۸۱۰ واحد از ۱۰۳۸۱ واحد) تاکنون توانسته‌اند برای دریافت تسهیلات به بانک متصل شوند.
• حدود ۵۵۷۱ واحد با گذشت سه سال هنوز به بانک متصل نشده‌اند.
• در حوزه مسکن روستایی نیز از ۵۵۵۰ واحد، تنها ۴۲ درصد (۲۳۳۵ واحد) به سیستم بانکی متصل شده‌اند و ۳۲۱۵ واحد همچنان بلاتکلیف هستند.

وی تأکید کرد که این طولانی شدن روند، باعث می‌شود پروژه‌ها صرفاً از طریق بار مالی متقاضی جلو بروند و پیشرفت آنها کند شود.

فریاد مردم و مسئولان: «دیگر توان پرداخت ندارند»

مدیرکل راه و شهرسازی لرستان، میرزایی، نیز در این جلسه به تجمع‌های روزانه مردم به دلیل عدم پرداخت تسهیلات اشاره کرد و گفت:

«پروژه‌های اصلی ما شامل بروجرد، آبشار خرم‌آباد و فاز دو کمالوند هیچ کدامشان تسهیلات ندارند. آورده مردم به اندازه ۲۵ درصد است و واقعاً توان پرداخت بیشتر از این را ندارند.»

وی از بانک‌های پارسیان، پاسارگاد و رفاه کارگران که تعهداتی برای پرداخت تسهیلات قبول کرده‌اند اما تاکنون منجر به انعقاد قرارداد و پرداخت نشده‌اند، انتقاد کرد.

انتقاد استاندار و لزوم تصمیم‌گیری فوری

سید سعید شاهرخی، استاندار لرستان، نیز وضعیت اجرای طرح نهضت ملی مسکن در استان را نامطلوب خواند و خواستار برگزاری جلسه شورای مسکن برای تعیین تکلیف با وزارت راه و شهرسازی، اداره کل راه و شهرسازی و بانک‌ها شد.

استاندار لرستان با بیان اینکه «با تعهداتی که در چهار سال گذشته ایجاد کرده‌ایم، پول از مردم گرفته‌ایم، رقم هم با آنها قطعی کرده‌ایم، الان با آن پول نمی‌شود ۳۰ درصد از کار را هم انجام داد»، تأکید کرد که آمار عملکرد راه و شهرسازی و بانک‌ها خوب نیست و باید فکر اساسی صورت گیرد.

این گزارش نشان می‌دهد که طرح نهضت ملی مسکن در لرستان، با وجود اهداف مثبت، در مرحله اجرا با موانع جدی از جمله کندی یا توقف در پرداخت تسهیلات بانکی و افزایش بی‌سابقه هزینه‌های ساخت روبه‌رو است. ناهماهنگی بین دستگاه‌های اجرایی، بانک‌ها و وزارت راه و شهرسازی موجب سرگردانی و افزایش نارضایتی متقاضیان شده است. زمان تصمیم‌گیری‌های فوری، شفاف و قاطع فرا رسیده تا بلاتکلیفی متقاضیان پایان یابد.