چالش‌ها و پیشرفت‌های نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد

مدیرکل راه و شهرسازی استان کهگیلویه و بویراحمد، علی پارسایی، با تأکید بر نقش محوری مشارکت مردمی در پیشبرد طرح نهضت ملی مسکن در این استان، از موفقیت‌های کسب‌شده در رتبه‌بندی کشوری و همچنین چالش‌های پیش‌رو در تأمین مالی و زمین خبر داد. وی هشدار داد که عدم پرداخت به‌موقع آورده متقاضیان می‌تواند کل پروژه‌ها را با رکود مواجه سازد.

مشارکت مردمی؛ ستون فقرات نهضت ملی مسکن

پارسایی با اشاره به اینکه طرح نهضت ملی مسکن در کهگیلویه و بویراحمد نه با اتکا به پیمانکاران بزرگ، بلکه با مشارکت چشمگیر مردم و گروه‌های ساخت مردمی پیش می‌رود، این رویکرد را عامل اصلی موفقیت استان در کسب رتبه‌های برتر کشوری دانست. وی تأکید کرد که پیشرفت و تأمین اعتبار این طرح، کاملاً به همراهی و مشارکت مالی جدی متقاضیان وابسته است.

• رتبه پنجم کشوری: در صدور پروانه ساختمانی.
• رتبه ششم کشوری: در انعقاد قراردادهای بانکی.

این آمار نشان‌دهنده روند مناسب در بخش‌هایی از طرح است، اما هنوز موانعی از جمله عدم انعقاد قرارداد بانکی یا صدور پروانه ساخت برای برخی واحدها وجود دارد که تلاش می‌شود ظرف یک تا دو هفته آینده برطرف شوند.

تصمیمات کلیدی شورای مسکن و چالش‌های بانکی

در نشست اخیر شورای مسکن، تصمیمات مهمی برای تسریع در روند اجرای طرح اتخاذ شد:

• الزام بانک‌ها به پرداخت وام ودیعه: بانک‌ها موظف شدند در فاز اول، برای حداقل هزار نفر متقاضی، وام ودیعه مسکن را تأمین اعتبار کنند.
• توصیه به عدم مراجعه به بانک ملی: به دلیل حجم بالای متقاضیان در بانک ملی، از هم‌استانی‌ها درخواست شده است که برای ثبت‌نام به سایر بانک‌ها مراجعه کنند.

الحاق زمین به روستاها؛ راهکاری برای کمبود زمین

یکی دیگر از موضوعات مهم، الحاق زمین به روستاها در ماه‌های گذشته بود که با هدف حل مشکل تأمین زمین در شهرهایی مانند یاسوج در دستور کار قرار گرفت. بنیاد مسکن مکلف شده است ظرف یک هفته زمین‌های الحاق‌شده را تعیین‌تکلیف و برای اجرا به اداره کل راه و شهرسازی معرفی کند.

وضعیت واحدهای نهضت ملی مسکن در استان

از مجموع حدود ۱۷ هزار واحد نهضت ملی مسکن در استان، تنها ۶۳ واحد به صورت انبوه‌سازی در حال اجراست و مابقی به روش‌های خودمالکی، گروه‌ساخت، بازآفرینی شهری و دیگر مدل‌ها پیش می‌روند. این رویکرد با سیاست دولت مبنی بر کاهش وابستگی به انبوه‌سازی و استفاده از زمین‌های رایگان و اجرای پروژه‌ها به شکل گروه‌ساخت توسط مردم همسو است.

«تجربه موفق این مدل را در دهدشت داریم که مردم ساخت بیش از هزار واحد را خود بر عهده گرفته‌اند و دستگاه‌ها تنها تأمین زمین، تسهیلات بانکی و آماده‌سازی زیرساخت‌ها را پیگیری می‌کنند.»

هشدار درباره تأخیر در پرداخت آورده متقاضیان

پارسایی با تأکید بر اینکه تأمین اعتبار پروژه‌ها به صورت کامل بر عهده مردم است، هشدار داد که حتی وام‌های بانکی نیز در نهایت باید توسط مردم بازپرداخت شوند. بنابراین، پیشرفت پروژه‌ها کاملاً منوط به پرداخت منظم آورده متقاضیان است.

• رکود پروژه: تأخیر در پرداخت آورده توسط حتی تعداد کمی از متقاضیان، می‌تواند کل پروژه را دچار رکود کند.
• افزایش هزینه نهایی: این تأخیر منجر به افزایش هزینه نهایی برای همه متقاضیان خواهد شد.
• حذف متقاضی: در صورت عدم همراهی متقاضیانی که به مرحله تخصیص واحد رسیده‌اند، طبق دستورالعمل‌ها، حذف و جایگزینی افراد جدید در دستور کار قرار خواهد گرفت.

چالش کمبود زمین در یاسوج

مدیرکل راه و شهرسازی به تداوم مشکل کمبود زمین دولتی کافی در یاسوج اشاره کرد. علی‌رغم تلاش برای توافق با مالکان خصوصی، تاکنون نتیجه‌ای حاصل نشده است. در نتیجه، از ظرفیت الحاق ۹۰۰ هکتاری به روستاها استفاده می‌شود که از این میزان، حدود ۴۰۰ هکتار هم‌اکنون آماده آماده‌سازی توسط بنیاد مسکن است.