خبر خوش رئیس سازمان ثبت اسناد: تسهیل صدور سند برای اراضی شهری بدون نیاز به ساختمان

حسن بابایی، معاون رئیس قوه قضاییه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از خبر خوشی برای مالکان اراضی شهری خبر داد. وی اعلام کرد که با اصلاح یک ماده قانونی، امکان صدور سند مالکیت برای اراضی داخل محدوده شهری، حتی بدون نیاز به احداث ساختمان، فراهم می‌شود. این اقدام گامی مهم در جهت تثبیت مالکیت و رفع مشکلات میلیون‌ها نفر از شهروندان است.

پیشرفت چشمگیر در حدنگاری اراضی

بابایی در حاشیه دیدار مردمی در زنجان، به پیشرفت‌های قابل توجه در حوزه حدنگاری اشاره کرد و گفت:

• در حوزه کشاورزی، نزدیک به ۱ میلیون و ۵۵۰ هزار قطعه، معادل بیش از ۷۷ درصد، حدنگاری شده است.
• از سال ۱۳۹۳ و با لازم‌الاجرا شدن قانون حدنگاری و قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، تلاش‌های جدی برای تثبیت مالکیت و صدور اسناد در پهنه‌های شهری و روستایی صورت گرفته است.
• پیشرفت‌ها به ویژه در شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر چشمگیر بوده و هیئت‌های تعیین تکلیف و سامانه‌های مربوطه با جدیت این امور را پیگیری می‌کنند.

رفع مانع بزرگ صدور سند برای اراضی شهری

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به یکی از مشکلات اصلی در صدور اسناد برای پهنه‌های شهری اشاره کرد:

«یکی از مشکلات اصلی در صدور اسناد مربوط به پهنه‌های شهری، الزام قانون به احداث ساختمان در عرصه بود که مانع صدور سند می‌شد. خوشبختانه با اصلاح این ماده، در صورت وجود شرایطی مانند نبود معارض و سابقه، امکان صدور سند برای اراضی داخل محدوده شهری فراهم می‌شود.»

وی افزود که این اصلاحیه در انتظار تصویب نهایی در صحن علنی مجلس است و در صورت تصویب، فرآیند صدور سند مالکیت برای اراضی و املاک داخل بافت شهری به راحتی امکان‌پذیر خواهد شد.

تثبیت مالکیت ۱۵ تا ۲۰ میلیون قطعه زمین قولنامه‌ای

بابایی تأکید کرد که این اقدام، گامی مهم در تثبیت مالکیت و رفع مشکلات مردم است، زیرا بسیاری از شهروندان در داخل محدوده شهرها زمین دارند اما به دلیل نبود اعیانی و مشکلات قانونی نمی‌توانستند سند دریافت کنند.

وی تخمین زد که حدود ۱۵ تا ۲۰ میلیون قطعه زمین و ملک قولنامه‌ای در داخل بافت‌های شهری وجود دارد که با اجرای این قانون، فرآیند تثبیت مالکیت و صدور سند برای مالکان آنها آسان‌تر خواهد شد.

با تصویب این قانون، واحدهای ثبتی آمادگی کامل برای صدور اسناد این اراضی را خواهند داشت که به حل مشکل مالکیت و کاهش گلایه‌های مردمی کمک شایانی می‌کند.

تسهیل فرآیندها با آیین‌نامه‌های جدید

بابایی در ادامه به مشکلات موجود در حوزه ثبت اسناد اشاره کرد و گفت که با تصویب قانون تعیین تکلیف، مشکل احداث اعیانی حل خواهد شد. همچنین، برای تسهیل کار مردم و بهره‌گیری بهتر از بخش خصوصی، آیین‌نامه‌هایی در قانون الزام تدوین شده است که به زودی ابلاغ می‌شوند.

این آیین‌نامه‌ها از توان فنی و مهندسی برای تسریع در فرآیند صدور اسناد بهره‌مند خواهند شد و نقش مؤثری در معاملات قضایی ایفا خواهند کرد.