اصلاحیه قانون ثبت: تسهیل صدور سند برای ۲۰ میلیون قطعه اراضی شهری

حسن بابایی، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، در حاشیه دیدار مردمی خود در زنجان، از پیشرفت‌های چشمگیر در طرح حدنگاری و همچنین اصلاحیه مهمی در قانون ثبت اسناد خبر داد که موانع صدور سند برای میلیون‌ها قطعه اراضی شهری را برطرف خواهد کرد. این اقدام گامی بزرگ در جهت تثبیت مالکیت و رفع مشکلات دیرینه مردم است.

پیشرفت‌های چشمگیر در طرح حدنگاری

بابایی با اشاره به دستاوردهای اخیر در حوزه حدنگاری، آمارهای قابل توجهی را ارائه داد:

• بیش از ۱۳۵ میلیون و ۵۰۰ هزار هکتار اسناد حدنگار در عرصه‌های ملی ثبت شده است.
• بیش از ۹۹ درصد از عرصه‌های ملی کشور اسناد حدنگار دریافت کرده‌اند.
• قریب به یک میلیون و ۵۵۰ هزار قطعه اراضی کشاورزی در طرح حدنگاری قرار گرفته‌اند.
• بیش از ۷۷ درصد از پهنه‌های شهری کشور تحت پوشش صدور اسناد حدنگار قرار دارند.

وی تأکید کرد که قانون حدنگار و قانون الزام ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول از سال ۱۳۹۳ به طور جدی در حال اجرا هستند و هیئت‌های تعیین تکلیف و ساماندهی در پهنه‌های شهری، روستایی و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر با جدیت در حال تثبیت مالکیت و صدور سند هستند.

رفع مانع بزرگ صدور سند در اراضی شهری

رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به یکی از مهم‌ترین مشکلات موجود در مسیر صدور سند در محدوده شهری اشاره کرد. پیش از این، الزام قانونی به وجود اعیانی (ساختمان) برای صدور سند، مانعی بزرگ برای بسیاری از مالکان اراضی داخل بافت شهری بود که به دلیل نداشتن ساختمان نمی‌توانستند سند دریافت کنند.

«با تصویب اصلاحیه این ماده در کمیسیون قضایی مجلس، احداث ساختمان برای صدور سند دیگر شرط نیست و این اصلاح قانون زمینه صدور سند برای حدود ۲۰ میلیون قطعه اراضی قولنامه‌ای داخل بافت شهری را فراهم می‌کند.»

این اصلاحیه، چرخه معیوبی را که مردم سال‌ها با آن دست و پنجه نرم می‌کردند، از بین می‌برد؛ جایی که برای دریافت سند نیاز به مجوز ساخت بود و شهرداری‌ها نیز بدون سند، مجوز ساخت نمی‌دادند. با این تغییر قانونی، موانع برداشته شده و مردم قادر خواهند بود مالکیت خود را به راحتی تثبیت کنند.

تسهیل روند صدور اسناد با مشارکت بخش خصوصی

بابایی همچنین به چالش کمبود واحدهای ثبت اشاره کرد که یکی از موانع موجود در روند صدور سند است. برای رفع این مشکل، آیین‌نامه‌ای با هدف استفاده از ظرفیت بخش خصوصی و کارزارهای فنی و مهندسی تهیه شده است. این آیین‌نامه به زودی ابلاغ خواهد شد تا روند صدور اسناد تسریع یابد و خدمات بهتری به مردم ارائه شود.