بررسی جامع بازار رهن و اجاره در محله تسلیحات تهران

محله تسلیحات، واقع در شرق تهران و منطقه ۸ پایتخت، یکی از مناطق مسکونی مهم شهر به شمار می‌رود. این محله از نظر جغرافیایی از شرق به خیابان‌های گلشن‌دوست و غیاثی‌پور، از جنوب به خیابان‌های داوودی و سلیمی‌افضل و از غرب به خیابان شهید مدنی محدود می‌شود. محله تسلیحات با محله‌های فدک، کرمان، زرکش، وحیدیه، سبلان و لشکر همسایه است و به دلیل موقعیت مکانی و دسترسی‌های مناسب، همواره مورد توجه متقاضیان مسکن بوده است.

رهن آپارتمان‌های کوچک (۴۰ تا ۶۰ متری)

بررسی‌های اخیر از بازار رهن و اجاره در محله تسلیحات نشان می‌دهد که هزینه‌های مسکن در این منطقه، بسته به متراژ و امکانات واحد، متغیر است. برای واحدهای آپارتمانی با متراژ ۴۰ تا ۶۰ متر مربع، حداقل رهن مورد نیاز برای واحدهای بدون امکانات، بین ۴۰۰ تا ۴۵۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. این در حالی است که رهن کامل یک آپارتمان با همین متراژ، اما با امکانات کامل، به ۷۰۰ میلیون تومان می‌رسد.

رهن آپارتمان‌های متوسط (۸۰ تا ۱۰۰ متری)

آپارتمان‌های با متراژ ۸۰ تا ۱۰۰ متر مربع، در صورت برخورداری از امکانات رفاهی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری، حداقل به رهن کامل یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیاز دارند. به عنوان مثال، یک واحد ۹۹ متری نوساز و ۴ سال ساخت، مجهز به آسانسور، پارکینگ و انباری، با مبلغ یک میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل آگهی شده است که نشان‌دهنده ارزش بالاتر واحدهای نوساز و مجهز است.

رهن آپارتمان‌های بزرگ (۱۲۰ متری و بیشتر)

برای آپارتمان‌های بزرگ‌تر، به ویژه واحدهای ۱۲۰ متری و دارای امکانات کامل (آسانسور، پارکینگ و انباری)، حداقل رهن کامل یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان است. یک واحد ۱۲۵ متری و ۵ سال ساخت، با همین امکانات، با این مبلغ به صورت رهن کامل آگهی شده است. این ارقام برای واحدهای بسیار بزرگ‌تر، به بیش از ۲ میلیارد تومان افزایش می‌یابد؛ به طوری که یک آپارتمان ۱۴۰ متری و ۴ سال ساخت، با ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.