نوسانات بازار مسکن و اجاره در بندر انزلی؛ از رشد ۵ درصدی تا خانه‌های ۲۱ میلیاردی

📈 نوسانات قیمت خرید خانه در بندر انزلی

بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که بازار خرید و فروش مسکن در بندر انزلی طی دو ماه گذشته با رشد متوسط پنج درصدی مواجه بوده است. این افزایش قیمت به ویژه در واحدهای نوساز مشهودتر بوده و بین ۱۰ تا ۳۰ درصد افزایش را تجربه کرده‌اند.

مشاوران املاک بندر انزلی معتقدند که بازار مسکن این شهر الگوی مشخص و ثابتی ندارد؛ برخی مالکان قیمت‌ها را افزایش داده‌اند، اما عده‌ای دیگر همچنان با نرخ‌های قبلی معامله می‌کنند.

خانه‌های ساحلی، به دلیل موقعیت خاص و امکانات ویژه، با قیمت‌های به مراتب بالاتری عرضه می‌شوند و در برخی موارد، قیمت هر متر مربع از ۱۲۰ میلیون تومان نیز فراتر می‌رود.

نمونه‌هایی از قیمت فروش ملک:

• یک واحد ۷۵ متری یک خوابه، ساخت ۱۳۸۳ در محله معلم: ۱ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان
• یک واحد ۶۸ متری یک خوابه، ساخت ۱۳۹۶ در منطقه انقلاب: ۲ میلیارد و ۲۲۰ میلیون تومان
• یک واحد ۹۰ متری دو خوابه، ساخت ۱۳۹۵ در محله سی متری: ۵ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان
• یک واحد ۱۱۵ متری دو خوابه، ساخت ۱۴۰۳ در منطقه موج‌شکن: ۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
• یک واحد ۱۸۰ متری سه خوابه، ساخت ۱۴۰۳ در منطقه ساحلی سپه: ۲۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان

💰 وضعیت بازار اجاره خانه در بندر انزلی

بازار اجاره ملک در بندر انزلی نیز وضعیتی مشابه بازار خرید دارد و قیمت اجاره در واحدهای نوساز رشد قابل توجهی داشته است. مشاوران املاک تأکید می‌کنند که قیمت اجاره به شدت به موقعیت جغرافیایی و عمر بنا بستگی دارد.

در برخی موارد، مبلغ ودیعه واحدهای خاص ساحلی به حدی بالاست که می‌توان با آن یک ملک در مناطق ارزان‌قیمت‌تر بندر انزلی خریداری کرد.

نمونه‌هایی از قیمت اجاره و رهن ملک:

• یک واحد ۷۲ متری یک خوابه، ساخت ۱۳۹۰ در دهکده ساحلی: ودیعه ۲۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان
• یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه، ساخت ۱۴۰۱ در محله موج‌شکن: ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهانه ۱۵ میلیون تومان
• یک واحد ۶۰ متری یک خوابه، ساخت ۱۳۹۵ در منطقه آخر خط (رهن کامل): ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان
• یک واحد ۸۵ متری دو خوابه، ساخت ۱۳۹۵ در محله اطبا (رهن کامل): ودیعه ۹۰۰ میلیون تومان
• یک واحد ۹۰ متری دو خوابه، ساخت ۱۳۹۰ در دهکده ساحلی (رهن کامل): ودیعه ۲ میلیارد تومان