خبر کامل
رهن و اجاره شمال تهران به نیم‌میلیارد تومان می‌رسد؛ رکود خرید در اوج
بازار رهن و اجاره در شمال تهران با قیمت‌های شگفت‌انگیز و رکود خرید مواجه شده است.
قیمت‌های رهن و اجاره در مناطق شمالی
بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که در برخی محله‌های شمالی، به‌ویژه منطقه ۱، اجاره ماهانه واحدهای مسکونی به سطوحی فراتر از نیم‌میلیارد تومان رسیده است.
نمونه‌های برجسته
| محله | متراژ (م²) | سن بنا | رهن (میلیارد تومان) | اجاره ماهانه (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|---|
| زعفرانیه | ۷۰۰ | ۱۰ سال | ۵ | ۵۰۰ |
| جردن | ۴۵۰ | ۲۸ سال | ۲ | ۸۰۰ |
| نوساز (بدون نام) | ۴۰۰ | جدید | ۵ | ۱۰۰۰ |
روندهای بازار و تحلیل کارشناس
فردین یزدانی، کارشناس حوزه مسکن، اشاره می‌کند که رکود خرید در مناطق شمالی و بالای شهر شدیدتر از سایر نقاط است و تمایل به فروش و تبدیل دارایی به ارز یا سرمایه‌های قابل‌انتقال افزایش یافته است.
«سهم سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در تهران که زمانی بیش از ۲۵ درصد کل کشور بود، اکنون به حدود ۱۲ درصد کاهش یافته و احتمالاً در آینده کمتر خواهد شد. بازار مسکن تهران دیگر نقش پیشران و الگوی تعیین‌کننده برای بازار کل کشور را ندارد.»
نتیجه‌گیری
با توجه به افزایش چشمگیر رهن و اجاره در مناطق گران‌قیمت و کاهش سهم سرمایه‌گذاری ساختمانی، انتظار می‌رود فشار بر بازار مسکن ادامه یابد و سیاست‌گذاران به دنبال راهکارهای تعادل‌بخش باشند.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
