حذف فهرست اوریگرند از بورس هنگ‌کنگ؛ نقطه عطفی در بحران مسکن چین

سه‌شنبه، اوریگرند، بزرگ‌ترین سازنده مسکن چین، پس از بیش از پانزده سال حضور در بورس هنگ‌کنگ، به‌طور رسمی از فهرست سهام حذف شد.

دلایل حذف فهرست و وضعیت مالی

حذف فهرست پس از حکم دادگاه عالی هنگ‌کنگ در ژانویه ۲۰۲۴ و عدم ارائه طرحی قابل اجرا برای کاهش بدهی‌های خارجی شرکت انجام شد. این تصمیم نهایی و غیرقابل بازگشت است.

بدهی‌ها و دارایی‌ها

• بدهی کل: ۴۵ میلیارد دلار
• دارایی‌های فروخته شده: ۲۵۵ میلیون دلار
• ارزش بازار پیش از سقوط: بیش از ۵۰ میلیارد دلار (۳۷.۱ میلیارد پوند)
• کاهش ارزش: بیش از ۹۹٪

سرنوشت بنیان‌گذار

هوی کا یان، که در سال ۲۰۱۷ در فهرست ثروتمندترین افراد آسیا قرار داشت، پس از جریمه ۶.۵ میلیون دلار و ممنوعیت دائمی از بازار سرمایه چین، دارایی شخصی‌اش تحت بررسی مایع‌کنندگان قرار گرفته است. ثروت او از حدود ۴۵ میلیارد دلار به زیر یک میلیارد دلار کاهش یافته است.

«یک‌بار حذف فهرست، بازگشت نیست»، دان وانگ، مدیر چین در Eurasia Group.

پیامدهای بحران مسکن برای اقتصاد چین

صنعت مسکن تقریباً یک‌سوم تولید ناخالص داخلی چین را تشکیل می‌دهد و منبع اصلی درآمد برای دولت‌های محلی است. کاهش قیمت مسکن تا ۳۰٪ باعث کاهش ارزش پس‌انداز خانوارها و سرکوب مصرف شده است.

اگرچه دولت چین برنامه‌های متعددی برای تحریک بازار مسکن، حمایت از خریداران خانه جدید و تشویق به خرید خودروهای الکتریکی ارائه کرده، اما رشد اقتصادی همچنان به‌سرعت ۵ % محدود شده است.

سایر توسعه‌دهندگان در معرض خطر

در همان ماه، شرکت China South City Holdings نیز حکم انحلال دریافت کرد و Country Garden هنوز در تلاش برای حذف بیش از ۱۴ میلیارد دلار بدهی خارجی است. کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که بحران مسکن تا سال ۲۰۲۷ ادامه یابد.

نقش دولت و چشم‌انداز آینده

دولت چین تمایلی به نجات مستقیم توسعه‌دهندگان نشان نداده و به‌جای آن، سیاست‌های محدودکننده ریسک را تقویت می‌کند. رئیس‌جمهور شی جین‌پینگ تمرکز را به صنایع پیشرفته مانند انرژی‌های تجدیدپذیر، خودروهای الکتریکی و رباتیک معطوف کرده است.

به‌نظر می‌رسد بازار مسکن چین در دو سال آینده به‌تدریج به‌پایین‌ترین نقطه خود خواهد رسید و سپس به‌صورت آهسته‌تری بهبود می‌یابد، هرچند برخی تحلیل‌گران چشم‌انداز روشن نمی‌بینند.