خبر کامل
حذف سهام اورگراند از بورس هنگ کنگ؛ بحران املاک چین وارد مرحله جدیدی شد
بحران در شرکت توسعه املاک اورگراند وارد مرحله جدیدی شده است؛ سهام این شرکت از بازار بورس هنگ کنگ حذف شد. این اقدام پس از آن صورت می‌گیرد که سهام اورگراند در ژانویه ۲۰۲۴ و به دنبال دستور دادگاه عالی هنگ کنگ مبنی بر انحلال شرکت، از معاملات تعلیق شده بود.
ریشه‌های بحران اورگراند
در مارس همان سال، هوی کا یان، بنیانگذار اورگراند، به دلیل اعلام بیش از حد ۷۸ میلیارد دلار درآمد شرکت، ۶.۵ میلیون دلار جریمه و برای همیشه از بازار سرمایه چین محروم شد. این شرکت در سال ۲۰۲۱ پس از عدم پرداخت به موقع بدهی‌های حیاتی، ورشکسته اعلام شده بود.
اورگراند، که قبلاً با نام گروه هنگدا شناخته می‌شد، در سال ۱۹۹۶ توسط آقای هوی در گوانگژو، جنوب چین، تأسیس شد. در زمان فروپاشی، اورگراند حدود ۱۳۰۰ پروژه در ۲۸۰ شهر سراسر چین در دست توسعه داشت.
گروه اورگراند فراتر از توسعه املاک و مستغلات فعالیت می‌کرد. کسب‌وکارهای آن از مدیریت ثروت گرفته تا تولید خودروهای الکتریکی را شامل می‌شد. این شرکت حتی سهام کنترلی موفق‌ترین تیم فوتبال کشور، گوانگژو اف سی، را نیز در اختیار داشت.
آقای هوی زمانی با ثروتی بالغ بر ۴۲.۵ میلیارد دلار، ثروتمندترین فرد آسیا بود، اما با عمیق‌تر شدن مشکلات اورگراند، ثروت او به شدت کاهش یافت.
گسترش و سقوط
اورگراند با استقراض بیش از ۳۰۰ میلیارد دلار به یکی از بزرگترین شرکت‌های چین تبدیل شد. اما در سال ۲۰۲۰، دولت چین قوانین جدیدی را برای کنترل میزان بدهی توسعه‌دهندگان بزرگ املاک وضع کرد.
این اقدامات جدید باعث شد اورگراند برای حفظ بقای کسب‌وکار خود، املاک خود را با تخفیف‌های قابل توجهی عرضه کند تا جریان نقدینگی را تضمین کند. این امر به معنای تلاش شرکت برای پرداخت بهره بدهی‌هایش بود.
از زمان آغاز بحران، سهام اورگراند بیش از ۹۹ درصد از ارزش خود را از دست داده است. در اوت ۲۰۲۳، این شرکت برای محافظت از دارایی‌های خود در ایالات متحده و در راستای توافق چند میلیارد دلاری با طلبکاران، در نیویورک اعلام ورشکستگی کرد.
تأثیر بر اقتصاد چین
مشکلات اورگراند و بحران املاک به طور کلی به اقتصاد چین آسیب رسانده است، زیرا صنعت املاک و مستغلات حدود یک سوم تولید ناخالص داخلی (GDP) کشور را تشکیل می‌داد که معیاری سالانه از کل فعالیت‌های اقتصادی است. این صنعت نه تنها محرک مهم رشد بود، بلکه منبع اصلی درآمد برای دولت‌های محلی نیز محسوب می‌شد.
کاهش شدید سرمایه‌گذاری و فعالیت‌های جذب سرمایه در بخش املاک و مستغلات، بخش مالی و صنایع وابسته مانند ساخت‌وساز را که منبع عظیمی از اشتغال هستند، تحت تأثیر قرار داده است. در سطح مردمی، این بحران به شدت به مردم عادی چین ضربه زده است، زیرا بسیاری از خانواده‌ها پس‌انداز خود را در املاک سرمایه‌گذاری کرده بودند. همه این عوامل به افزایش فشار بر هزینه‌های مصرف‌کننده کمک کرده است، که پکن آن را برای تقویت رشد اقتصادی حیاتی می‌داند.
واکنش دولت و تغییر اولویت‌ها
در طول بحران املاک، دولت چین اقدامات متعددی را برای حمایت از این صنعت و اقتصاد انجام داده است. پکن صدها میلیارد دلار را در اقداماتی از جمله ارائه وام‌های کم‌بهره توسط بانک مرکزی برای بانک‌های تحت کنترل دولت به منظور حمایت از پروژه‌های املاک در حال مشکل، تزریق کرده است.
همچنین کمک‌هایی برای خریداران خانه و مشوق‌هایی برای خرید لوازم خانگی جدید ارائه شده است. اما دولت از ارائه کمک‌های مالی مستقیم به توسعه‌دهندگان در حال مشکل خودداری کرد، تا حدی برای جلوگیری از تشویق رفتارهای پرخطرتر.
در حالی که بازار املاک زمانی برای رشد اقتصادی چین حیاتی بود، تمرکز رئیس‌جمهور شی جین پینگ به رقابت با ایالات متحده برای کسب برتری در تولیدات با فناوری پیشرفته و هوش مصنوعی (AI) تغییر کرده است. بنابراین، اولویت‌های اقتصادی حزب کمونیست حاکم به حوزه‌هایی مانند انرژی‌های تجدیدپذیر، خودروهای الکتریکی، اتوماسیون و رباتیک منتقل شده است.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
