هشدار: اسناد مالکیت دفترچه‌ای فاقد اعتبار و خدمات اداری ممنوع شد

مهدی اقبال، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان یزد، در حاشیه سفر به شهرستان تفت، با تأکید بر اهمیت تعویض اسناد مالکیت دفترچه‌ای به تک‌برگ، هشدار داد که عدم اقدام در این زمینه، پیامدهای جدی از جمله محرومیت از دریافت خدمات اداری را به دنبال خواهد داشت. این اقدام در راستای اجرای قانون جامع حدنگار و ارتقاء امنیت حقوقی و قضایی کشور صورت می‌گیرد.

اهمیت اسناد رسمی و کاهش اختلافات

زمین به عنوان یکی از ارزشمندترین مواهب طبیعی، همواره موضوع مهمی در روابط اجتماعی و حقوقی بوده است. بخش قابل توجهی از اختلافات و پرونده‌های قضایی که امروزه در محاکم مطرح می‌شوند، ناشی از فقدان سند رسمی برای اراضی است. صدور اسناد رسمی مالکیت، نقش بسزایی در کاهش این پرونده‌ها، ارتقاء بهداشت حقوقی و افزایش امنیت قضایی جامعه دارد.

تحول در اسناد مالکیت: از دفترچه‌ای تا تک‌برگ

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان یزد به سیر تاریخی تغییر اسناد مالکیت در ایران اشاره کرد و توضیح داد که اسناد مالکیت همگام با پیشرفت فناوری، دستخوش تحول شده‌اند. در حال حاضر، اسناد تک‌برگ با بهره‌گیری از نقشه شمیم و با دقتی بسیار بالا و ضریب خطایی کمتر از سه سانتی‌متر صادر می‌شوند. این اسناد از ویژگی‌های خاصی برخوردارند که امنیت و دقت جانمایی املاک را به شکل چشمگیری افزایش می‌دهند.

«با توجه به ضریب امنیت بالا و جانمایی دقیق حد و مرز املاک در اسناد مالکیت تک‌برگ (حدنگار)، تعویض اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ به موجب قانون جامع حدنگار الزامی شده است.»

ممنوعیت ارائه خدمات به اسناد دفترچه‌ای

بر اساس تبصره ذیل ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار و مصوبات شورای قضایی استان کرمان، ارائه هرگونه خدمات اداری به دارندگان اسناد مالکیت دفترچه‌ای ممنوع است. این اقدام به منظور تسریع در فرآیند تبدیل اسناد و افزایش اعتبار حقوقی معاملات صورت گرفته است.

• قانون جدید الزام: از تاریخ سوم تیرماه ۱۴۰۳، اسناد عادی فاقد اعتبار بوده و اسناد دفترچه‌ای نیز باید الزاماً به تک‌برگ تبدیل شوند.
• رنگ اسناد تک‌برگ: اسناد تک‌برگ فعلی به صورت سبزرنگ صادر می‌شوند.

استقبال مردم یزد و چالش‌های پیش‌رو

اقبال ضمن تقدیر از استقبال مردم یزد از طرح «قرارگاه شهید صدوقی» برای تعویض اسناد دفترچه‌ای به تک‌برگ سبزرنگ، اعلام کرد که از ابتدای سال جاری، رشد قابل توجهی در این زمینه مشاهده شده است. با این حال، همچنان ۱۲۹ هزار سند دفترچه‌ای در استان یزد وجود دارد که نیازمند تعویض هستند. این آمار نشان‌دهنده حجم بالای کاری است که در پیش رو قرار دارد و لزوم آگاهی‌بخشی بیشتر به مردم را دوچندان می‌کند.