رشد ۶۰ درصدی تقاضای مسکن در لاهیجان؛ قیمت‌ها سر به فلک کشید

رشد چشمگیر تقاضا در شهرهای شمالی

بررسی‌های اخیر نشان می‌دهد که قیمت خانه در لاهیجان طی دو تا سه ماه گذشته بین ۵ تا ۱۵ درصد افزایش یافته است. یک مشاور املاک در لاهیجان با اشاره به این روند، اظهار داشت: «تقاضا برای خرید ملک در شهرهای شمالی، به خصوص لاهیجان، حدود ۶۰ درصد رشد داشته است. این در حالی است که در تهران، حجم تقاضا نزدیک به ۴۰ درصد کاهش یافته است.»

بیشترین تقاضا برای خرید خانه در لاهیجان از سوی ساکنان شهرهای تهران، کرج و اصفهان بوده که این موضوع ترکیب خریداران بازار مسکن این شهر را به طور قابل توجهی تغییر داده است. ورود متقاضیان غیربومی باعث تسریع روند معاملات و در نتیجه، رشد قیمت‌ها در ماه‌های اخیر شده است.

میانگین قیمت مسکن در لاهیجان

میانگین قیمت مسکن در لاهیجان از حدود متری ۳۵ میلیون تومان تا ۱۸۰ میلیون تومان در مناطق گران‌قیمت مانند بلوار مطهری متغیر است. البته در برخی مناطق، واحدهایی با عمر بنای بیشتر با قیمتی نزدیک به متری ۲۵ میلیون تومان نیز یافت می‌شود، اما در مجموع، سطح قیمت‌ها در لاهیجان بالا ارزیابی می‌شود.

نمونه‌هایی از قیمت خرید خانه در لاهیجان:

• یک واحد ۵۲ متری یک‌خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در منطقه کاروانسرابر: ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان.
• یک واحد ۷۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۳ در منطقه شیخ زاهد: ۴ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان.
• یک واحد ۱۲۳ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۳ در محله شیشه‌گران: ۷ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان.
• یک واحد ۱۲۵ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۰ در محدوده میدان خزر: ۱۴ میلیارد تومان.

وضعیت اجاره خانه در لاهیجان

قیمت اجاره خانه در لاهیجان نیز طی سه ماه گذشته رشد داشته و مشاوران املاک از افزایش تقاضا برای اجاره ملک در این شهر خبر داده‌اند.

نمونه‌هایی از قیمت اجاره خانه در لاهیجان:

• یک واحد ۷۵ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ در منطقه گلستان: ۲۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان اجاره ماهانه.
• یک واحد ۱۱۰ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۴ در منطقه جمهوری: ۵۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۶ میلیون تومان اجاره ماهانه.
• یک واحد ۱۶۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۹ در محله شیخ زاهد: ۱ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۹ میلیون تومان اجاره ماهانه.
• یک واحد ۵۵ متری یک خوابه، ساخت سال ۱۴۰۲ در منطقه یوسف‌آباد: ۴۰۰ میلیون تومان رهن کامل.
• یک واحد ۸۲ متری دو خوابه، ساخت سال ۱۳۹۵ در منطقه گلستان: ۹۰۰ میلیون تومان رهن کامل.
• یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۴۰۰ در منطقه رجایی: ۲ میلیارد تومان رهن کامل.