فراخوان سازمان ثبت اسناد برای تبدیل اسناد دفترچه‌ای به تک برگ

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اتمام مهلت قانونی پنج ساله برای تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به سند حدنگار (تک برگ)، از تمامی مالکان دارای این نوع اسناد دعوت کرده است تا هرچه سریع‌تر نسبت به تعویض سند خود اقدام کنند. این اقدام در راستای اجرای ماده ۱۱ قانون جامع حدنگار مصوب سال ۱۳۹۳ صورت می‌گیرد و ارائه هرگونه خدمات ثبتی پس از این مهلت، منوط به تعویض سند مالکیت دفترچه‌ای خواهد بود.

تکذیب شایعه اخذ مالیات با تبدیل سند

در پی انتشار شایعاتی مبنی بر اینکه هدف از تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به حدنگار، شناسایی املاک و اخذ مالیات از آن‌هاست، اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد، این موضوع را قویاً تکذیب کرد. وی تأکید کرد که تمامی اطلاعات املاک دارای سند مالکیت دفترچه‌ای هم‌اکنون در سامانه ثبت الکترونیک املاک سازمان موجود است و سازمان ثبت اسناد، حافظ و امین این اطلاعات است.

«در هنگام تبدیل سند مالکیت دفترچه‌ای به سند مالکیت حدنگار، صرفاً محدوده ملک با طول ابعاد و مساحت دقیق و کاربری در سامانه کاداستر تثبیت می‌شود. در نتیجه مالک می‌تواند از مزایای سند مالکیت حدنگار بهره‌مند شود و اساساً مالیات اموال غیر منقول (املاک و اراضی) در هنگام معاملات مطابق مقررات اخذ می‌شود.»

مزایای سند مالکیت حدنگار

سند مالکیت حدنگار دارای مزایای قابل توجهی است که امنیت و دقت معاملات ملکی را افزایش می‌دهد. از جمله این مزایا می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• تثبیت دقیق موقعیت ملک: نقشه ملک با مختصات جغرافیایی دقیق در بانک کاداستر سازمان جانمایی و تثبیت می‌شود.
• جلوگیری از صدور سند معارض: با تثبیت ملک در بانک کاداستر، امکان صدور اشتباهی سند مالکیت معارض برای قسمتی یا کل ملک از بین می‌رود.
• شفافیت در ادعاها: در صورت ادعای شخص دیگری نسبت به ملک، به آسانی در سامانه قابل مشاهده است که این محدوده به نام دیگری تثبیت شده است.

روند تبدیل اسناد و آمار عملکرد

تبدیل اسناد مالکیت دفترچه‌ای به حدنگار، یکی از زیرساخت‌های ضروری برای راه‌اندازی سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول است. سازمان ثبت اسناد با برنامه‌ریزی دقیق و تنظیم برنامه عملکردی ماهانه برای استان‌ها، این فرآیند را به دو صورت حضوری و غیرحضوری دنبال می‌کند.

آمار تبدیل اسناد تا ۱۷ شهریور ۱۴۰۴:

بر اساس پیش‌بینی‌ها و برنامه‌ریزی‌های سازمان ثبت اسناد، تا پایان سال جاری بیش از یک میلیون سند دفترچه‌ای به صورت غیرحضوری و بدون مراجعه مالکین در سامانه کاداستر تثبیت و منجر به صدور پیش‌سند خواهد شد. این آمار جدای از اسنادی است که با درخواست مالکین تبدیل می‌شوند و امید می‌رود با همکاری مردم، یک میلیون سند مالکیت دفترچه‌ای دیگر نیز تا پایان سال به صورت حضوری تعویض شوند.