هشدار اداره راه و شهرسازی تهران: مهلت واریز ۱۰۰ میلیون تومان نهضت ملی مسکن تا ۹ مهر

اداره کل راه و شهرسازی استان تهران با ارسال پیامکی به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن، ضرب‌الاجلی جدید برای واریز قسط ۱۰۰ میلیون تومانی و افزایش آورده به ۶۰۰ میلیون تومان تعیین کرده است. این اقدام در حالی صورت می‌گیرد که وضعیت مشارکت متقاضیان در پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تهران، زنگ خطر را به صدا درآورده و نگرانی‌هایی را در خصوص زمان‌بندی تحویل واحدها ایجاد کرده است.

وضعیت نگران‌کننده مشارکت و پیشرفت پروژه‌ها

با وجود اینکه میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن در استان تهران به ۳۴.۵ درصد رسیده است، اما تنها کمتر از نیمی از ۹۷۰۰ متقاضی، آورده خود را تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان تکمیل کرده‌اند. این عدم همخوانی بین پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها و میزان مشارکت متقاضیان، مسئولان را به شدت نگران کرده و بر برنامه تحویل واحدها تا پایان سال ۱۴۰۵ سایه افکنده است.

عبدالرضا غفوری، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران، در این باره اظهار داشت: «خوشبختانه مشکلات سال گذشته سیستم بانکی مرتفع شده و بانک‌ها همراه با پیشرفت پروژه‌ها، تسهیلات را پرداخت می‌کنند. اما این تسهیلات تنها بخشی از هزینه‌های اجرایی را پوشش می‌دهد و مابقی بر عهده متقاضی است.»

وی افزود که در خرداد ماه امسال نیز پیامی به متقاضیان ارسال شده بود تا آورده خود را تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان تکمیل کنند، اما متأسفانه مشارکت متقاضیان در سطح استان تهران کمتر از ۵۰ درصد بوده است. این موضوع مستقیماً بر پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها تأثیر گذاشته، باعث طولانی شدن زمان اجرا و در نتیجه افزایش هزینه‌های ساخت شده است.

دلایل کاهش مشارکت و راهکارهای پیش‌رو

غفوری در پاسخ به این پرسش که چرا مشارکت متقاضیان پایین است، توضیح داد: «اگر قرار بود بر اساس پیشرفت واقعی از متقاضیان کمک بگیریم، مبالغ بسیار بیشتری لازم بود. اما ما با در نظر گرفتن ملاحظات، نخواستیم فشار زیادی به آنها وارد کنیم. بانک همراهی می‌کند و بخشی از هزینه را پرداخت می‌نماید. تمام سازندگان پروژه‌های ما بدهی‌هایی دارند، اما ما تلاش کرده‌ایم از توان اقتصادی سازنده استفاده کنیم تا پروژه‌ها متوقف نشوند و پیشرفت حاصل شود.»

پیامک جدید برای ۹۷۰۰ واحد مسکونی

پیامک اخیر برای حدود ۹۷۰۰ واحد مسکونی در کل استان تهران و تمامی پروژه‌های نهضت ملی مسکن، از جمله پروژه‌های شهرهای اسلامشهر، رباط کریم، شهریار و پاکدشت ارسال شده است.

معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در خصوص پیش‌بینی استقبال از این پیامک بیان داشت: «با توجه به مشارکت پایین در دوره‌های گذشته، انتظار استقبال گسترده‌ای نداریم، اما اطلاع‌رسانی کرده‌ایم که مشارکت مناسب به نفع خود متقاضیان است و عدم مشارکت به پیشرفت فیزیکی و افزایش هزینه‌ها آسیب می‌زند. امیدواریم این پیامک اخیر مؤثر واقع شود و نیازی به استفاده از راهکارهای قانونی نباشد.»

وی همچنین اشاره کرد که در تلاشند با اخذ مصوبه از شورای مسکن، مشارکت متقاضیان خوش‌حساب را لحاظ کرده و در پیشرفت پروژه‌ها، جابجایی‌هایی صورت دهند. در صورت لزوم برای استفاده از ابزارهای قانونی، فرصت ۱۵ روزه دیگری نیز در نظر گرفته خواهد شد.

زمان‌بندی تحویل پروژه‌ها

غفوری در خصوص زمان‌بندی تحویل پروژه‌ها اظهار داشت: «اگر مشارکت متقاضی با پیشرفت پروژه و برنامه زمان‌بندی همخوان باشد و هیچ گونه کوتاهی در پرداخت سهم آورده صورت نگیرد، ما برنامه‌ریزی کرده‌ایم که پروژه‌های نهضت ملی تا پایان سال ۱۴۰۵ به بهره‌برداری برسند. البته این امر مشروط به همراهی سیستم بانکی و مهم‌تر از همه، تأمین خدمات زیربنایی توسط دستگاه‌های خدمات‌رسان است.»

محتوای پیامک ارسالی

پیامک اداره کل راه و شهرسازی استان تهران خطاب به متقاضیان نهضت ملی مسکن به شرح زیر است:

«متقاضی محترم طرح نهضت ملی مسکن، با توجه به ادامه روند تکمیل عملیات اجرایی پروژه‌های نهضت ملی مسکن و تسریع در پیشرفت فیزیکی پروژه، مقتضی است نسبت به تکمیل آورده تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان تا تاریخ ۰۹/۰۷/۱۴۰۴ اقدام نمایید (مبلغ این قسط ۱۰۰ میلیون تومان). عدم واریز وجه در موعد مقرر موجب توقف پروژه، افزایش قیمت تمام شده و متضرر شدن متقاضیان خواهد شد. بدیهی است با توجه به امتیاز بندی بر مبنای هر یک میلیون تومان در هر روز یک امتیاز، در صورت تاخیر در پرداخت، موارد در امتیازبندی و رتبه متقاضی لحاظ می‌گردد.»