۱۷ سال انتظار برای مسکن مهر؛ ۱۲ هزار واحد در پردیس ناتمام ماند

چالش‌های مسکن مهر در شهرهای جدید

در شهرهای جدیدی مانند پرند و هشتگرد، بسیاری از پروژه‌های مسکن مهر درگیر اختلافات پیچیده میان پیمانکاران و شرکت عمران شهرهای جدید هستند. این اختلافات، وضعیت بلاتکلیفی این واحدها را تشدید کرده و روند تکمیل آن‌ها را به تعویق انداخته است. حتی پروژه‌هایی که با تغییر نام یا تعویض پیمانکار مورد بازنگری قرار گرفته‌اند، مانند پروژه هسا، نتوانسته‌اند گره از مشکلات موجود بگشایند و متقاضیان همچنان در انتظار واگذاری واحدهای خود به سر می‌برند.

وضعیت در شهر جدید پردیس نیز نگران‌کننده است. از مجموع حدود ۸۵ هزار واحد مسکن مهر که در فازهای مختلف این شهر جانمایی شده‌اند، نزدیک به ۱۲ هزار واحد همچنان ناتمام مانده و آماده بهره‌برداری نیستند. این آمار نشان‌دهنده عمق چالش‌های اجرایی، مشکلات تأمین منابع مالی و عدم هماهنگی کافی میان پیمانکاران و نهادهای مسئول است که به عنوان مهم‌ترین موانع پیش روی طرح مسکن مهر در سراسر کشور شناخته می‌شوند.

بلوکه شدن حساب پیمانکاران و توقف پروژه‌ها

اواسط مردادماه سال جاری، در جریان بازدید مدیرعامل و عضو هیئت مدیره بانک مسکن از پروژه‌های نهضت ملی مسکن پردیس، برخی پیمانکاران به مشکل بلوکه شدن حساب‌هایشان اشاره کرده و خواستار رفع این محدودیت برای تسریع در تکمیل و تحویل واحدها شدند.

حاجی اصغری، یکی از پیمانکاران مسکن شهر جدید پردیس، با تأکید بر تلاش بانک مسکن برای تأمین مالی پروژه‌ها، اظهار داشت: «مشکل اصلی ما در پردیس به خاطر ۷ واحد باقی‌مانده است که حساب ما به همین دلیل بلوکه شده و پروژه در لیست سیاه قرار گرفته است. ما به عنوان یکی از بزرگ‌ترین پیمانکاران، تاکنون دو هزار واحد را در فاز هشت پردیس تحویل داده‌ایم، اما به دلیل ۷ واحد معوق مسکن مهر که مالکان آن‌ها برای فروش اقساطی مراجعه نکرده‌اند، گرفتار شده‌ایم و روند ساخت سایر پروژه‌ها متوقف شده است.»

پیمانکار دیگری نیز این موضوع را تأیید کرد و افزود که برخی متقاضیان، مالکان و حتی دلالان، فروش اقساطی واحدها را انجام نداده‌اند. وی خواستار اقدام سریع نهادهای اجرایی برای بستن حساب مالکان یا نفر اول شد تا مشکلات رفع و پرونده‌ها در مراحل بعدی پیگیری شوند.

وعده‌های محقق نشده و وضعیت مالی پیمانکاران

در تاریخ سوم شهریور ۱۴۰۴، احمد مرزبان، مدیرعامل شرکت عمران پردیس، در یک نشست خبری به تشریح آخرین وضعیت پروژه‌های مسکن مهر پرداخت. وی اعلام کرد که از مهر ۱۴۰۳ تا اسفندماه، تکمیل و رفع نقص ۲۲۳۴ واحد مسکن مهر انجام شده و برنامه‌ریزی برای بهره‌برداری از ۳۲۴۴ واحد در پردیس صورت گرفته است. به گفته وی، ۸۸۷ واحد در خردادماه به بهره‌برداری رسید و ۲۳۵۷ واحد نیز برای شهریورماه ۱۴۰۴ آماده افتتاح شده بود.

اما در حالی که آخرین روز شهریور به نیمه رسیده است، خبری از افتتاح واحدهای وعده داده شده از سوی مدیرعامل شرکت عمران پردیس نیست. پیگیری‌ها نشان می‌دهد که به جز یک یا دو پیمانکار، مابقی سازندگان مسکن شهر جدید پردیس در وضعیت نامناسبی از لحاظ مالی به سر می‌برند. این وضعیت نامطلوب مالی، توانایی آن‌ها را برای ساخت و تکمیل واحدهای باقیمانده طبق برنامه، به شدت کاهش داده است.