تصویب جزئیات طرح مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان و کارگران

در جلسه‌ای مهم که در تاریخ ۳۱ شهریور ماه در ساختمان دادمان و با حضور فرزانه صادق، وزیر راه و شهرسازی برگزار شد، جزئیات طرح مسکن استیجاری در شهرهای کشور مورد بررسی قرار گرفت. در این نشست، دستورالعمل ماده ۶ بسته مدیریت بازار اجاره مسکن که پیشتر در بیستمین جلسه شورای‌عالی مسکن به تصویب رسیده بود، پس از بررسی و اصلاحات نهایی، به تصویب رسید.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با تأکید بر اهمیت تأمین مسکن استیجاری برای پاسخگویی به نیاز بخش قابل توجهی از متقاضیان، اعلام کرد که این دستورالعمل با هدف اصلی تأمین مسکن برای زوج‌های جوانی که حداکثر طی ۵ سال اخیر ازدواج کرده‌اند، تدوین شده است. این طرح به دنبال تسهیل فرآیند راه‌اندازی بازار استیجار عمومی مسکن در کشور است.

دو مدل اصلی برای تأمین مسکن استیجاری

حبیب‌اله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، تشریح کرد که تأمین مسکن اجاره‌ای در قالب سیاست استیجار عمومی، از طریق دو مدل اصلی پیگیری می‌شود:

تأمین واحدهای مسکونی آماده: استفاده از واحدهای موجود و آماده برای عرضه به بازار اجاره.
ساخت مسکن استیجاری: احداث واحدهای جدید با استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی.

این طرح با محوریت زوج‌های جوان فاقد مسکن که حداکثر ۵ سال از تاریخ ازدواجشان می‌گذرد، دنبال می‌شود. واحدهای مسکونی حاصل از این طرح، برای مدت مشخص و با اجاره‌بهایی پایین‌تر از نرخ بازار به این گروه از متقاضیان واگذار خواهد شد.

«در این طرح، از محل اراضی، املاک و مستغلات و همچنین منابع وزارت راه و شهرسازی برای تأمین و عرضه مسکن استیجاری استفاده می‌شود و واحدهای مسکونی حاصل از آن به صورت اجاره‌ای به زوج‌های جوان فاقد مسکن برای مدت مشخص و با اجاره‌بهای پایین‌تر از نرخ بازار واگذار می‌شود.»

وی همچنین اشاره کرد که سازندگان و مالکان دارای واحدهای مسکونی تمام‌شده یا نیمه‌تمام با پیشرفت فیزیکی بالا در مناطق هدف وزارت راه و شهرسازی، به دلیل شرایط رکود بازار و کاهش تقاضا، از تهاتر یا فروش املاک خود به وزارت راه و شهرسازی استقبال می‌کنند.

تمرکز بر واحدهای متوسط و کوچک‌متراژ

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی افزود که تمرکز این وزارتخانه بر عرضه واحدهای استیجاری با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع است تا این واحدها در استطاعت مالی متقاضیان قرار گیرند.

طاهرخانی همچنین اعلام کرد که بخشی از برنامه تأمین مسکن کارگران نیز در قالب استیجار عمومی انجام خواهد شد و بخش دیگری از این طرح به صورت عرضه مسکن ملکی به واجدان شرایط اختصاص می‌یابد.

حاضران در جلسه شورای مسکن

نشست شورای مسکن وزارت راه و شهرسازی با حضور مقامات و مسئولان ارشد این وزارتخانه و نهادهای مرتبط برگزار شد. از جمله حاضران می‌توان به فرزانه صادق (وزیر راه و شهرسازی)، حبیب‌اله طاهرخانی (معاون مسکن و ساختمان)، غلامرضا کاظمیان (معاون معماری و شهرسازی)، علی نبیان (مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن)، شهرام ملکی (مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید)، غلامرضا صالحی (رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی)، حمیدرضا سهرابی (معاون مسکن شهری بنیاد مسکن)، اصغر نوراله‌زاده (رییس هیات عامل صندوق ملی مسکن)، بهروز ملکی (مشاور اقتصادی و مالی وزیر راه و شهرسازی) و یدالله آقایی (معاون ساماندهی و بازآفرینی شهری شرکت بازآفرینی شهری ایران) و همچنین نرگس رزبان (مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن) اشاره کرد.