تکلیف مالکان و سازندگان در ایمنی ساختمان‌ها؛ نظارت بر مبحث سوم مقررات ملی

الزامات قانونی و ایمنی عمومی در ساخت و ساز

معاون عمرانی استانداری تهران، «مبحث سوم» از مباحث ۲۳ گانه مقررات ملی ساختمان را به طور خاص مرتبط با آتش‌نشانی و الزامات ایمنی دانست. این قانون، سازندگان و مالکان اعم از خصوصی و دولتی را ملزم به رعایت استانداردهای ایمنی می‌کند.

این قانون به خاطر ایمنی جان و مال مردم است و همه شهروندان برای ایجاد بنا، زیرساخت، مراکز تولیدی و مخصوصا مراکز قابل اشتعال باید قوانین ایمنی را رعایت کنند.

وی تاکید کرد که در مسئله ایمنی، تکالیف متولیان به صورت مشخص تعیین شده است و دستگاه‌های ذی‌ربط نظارت لازم را در این خصوص انجام می‌دهند.

تکالیف متولیان و ناظران فنی

میرجعفریان به نقش نظارتی نهادهای حاکمیتی و فنی در فرآیند ساخت و ساز اشاره کرد و وظایف هر یک از ارکان را تشریح نمود:

• سازمان نظام مهندسی: این سازمان در جایگاه حاکمیتی خود، توسط وزارت راه و شهرسازی مورد نظارت قرار می‌گیرد و بر اساس تکالیف مشخص شده عمل می‌کند.
• سازندگان و انبوه سازان: این گروه نیز دارای الزامات مشخصی هستند که باید به دقت رعایت شوند.
• مهندسین مشاور: به عنوان ناظر فنی، وظایف مشخصی در قبال کیفیت و ایمنی ساخت و ساز بر عهده دارند.

وی خاطرنشان کرد که مالکان باید دقت و نظارت لازم را در ساخت و ساز داشته باشند و اجازه ندهند که در هیچ مرحله‌ای از اجرای پروژه، از مباحث مقررات ملی ساختمان عدول شود.

پاسخگویی حقوقی در صورت بروز تخلف

معاون عمرانی استانداری تهران هشدار داد که عدول از مقررات ملی، مشکلات مختلفی را در استحکام بنا به وجود می‌آورد. در صورت وقوع هرگونه تخلف، مالکان قطعاً باید پاسخگو باشند.

وی در پایان تصریح کرد که پس از اخذ پروانه ساختمانی، یک رابطه حقوقی مشخص بین سه طرف اصلی برقرار می‌شود که شامل:

• کارفرما (مالک)
• پیمانکار
• مهندس ناظر

هر سه طرف باید دقت لازم را در این خصوص داشته باشند و در صورت بروز مشکل یا تخلف، مسئولیت پاسخگویی بر عهده آن‌ها خواهد بود.