جهش ۲ برابری سرعت پیشرفت نهضت ملی مسکن؛ کارشناسان بر چالش‌های زیرساختی تأکید کردند

پروژه نهضت ملی مسکن، به عنوان یکی از کلیدی‌ترین برنامه‌های اقتصادی دولت در حوزه تأمین مسکن، با وجود افزایش سرسام‌آور قیمت مصالح و اراضی، توانسته است پیشرفت فیزیکی قابل توجهی را به ثبت برساند. با این حال، کارشناسان نسبت به پایداری این روند در بلندمدت ابراز نگرانی کرده و بر لزوم مدیریت دقیق چالش‌های اجرایی تأکید دارند. این گزارش به تحلیل آخرین آمارها، دستاوردها و موانع پیش روی این طرح ملی می‌پردازد.

افزایش چشمگیر سرعت پیشرفت ماهیانه

بر اساس جدیدترین داده‌های شرکت عمران شهرهای جدید، جلسات پایش مستمر پروژه‌ها در دو ماه گذشته منجر به جهشی مثبت در سرعت اجرای کار شده است. این افزایش نشان‌دهنده تمرکز مدیریتی بر تسریع فرآیند ساخت در مراحل مختلف است.

جزئیات تعهدات و وضعیت واحدهای اجرایی

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، آخرین وضعیت تعهدات و پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکونی در سطح کشور را تشریح کرد. این آمارها تصویری جامع از گستردگی این طرح ارائه می‌دهند.

همچنین، تأکید شد که به مناسبت هفته دولت و دفاع مقدس، ۳۸ هزار واحد از این مسکن‌ها به مردم تحویل داده شده است.

نگرانی متقاضیان و چالش‌های اجرایی

علی‌رغم پیشرفت‌های اعلام‌شده، برخی از متقاضیان همچنان با نگرانی‌هایی جدی مواجه هستند. کاظمی، یکی از ثبت‌نام‌کنندگان از سال ۱۴۰۰، اظهار داشت که با وجود تکمیل آورده‌های خود، پروژه‌ها همچنان نیمه‌تمام باقی مانده‌اند و نوسانات شدید بازار مسکن، وضعیت آن‌ها را در معرض خطر قرار داده است.

"بازار مسکن با این وضعیت دچار یک نوسان قیمتی بسیار زیادی شده است و در صورتی که این پروژه‌ها به اتمام نرسد وضعیت بسیاری از ما دچار مشکل خواهد شد."

تحلیل کارشناس: گلوگاه‌های زیرساختی و تأمین مالی

حسین داودی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، تأکید کرد که روند پیشرفت در کشور یکنواخت نیست؛ در حالی که شهرهای جدید جهش ساخت‌وساز داشته‌اند، شهرهای قدیمی‌تر به دلیل کمبود زمین با کندی مواجه‌اند. وی چالش‌های اصلی را در مراحل پایانی ساخت متمرکز دانست.

موانع اصلی پیش رو

1. نوسانات مصالح: تغییرات قیمت فولاد و سیمان، برآورد اولیه هزینه‌ها را با چالش مواجه کرده است.
2. تأمین زیرساخت‌ها: مهم‌ترین گلوگاه، تأمین خدمات زیربنایی (آب، برق، گاز و راه‌های دسترسی) توسط دستگاه‌های خدمات‌رسان است.
3. نیروی کار: کمبود نیروی کار ماهر در برخی مناطق، سرعت و کیفیت اجرا را تحت تأثیر قرار داده است.

داودی در پایان خاطرنشان ساخت که موفقیت نهایی طرح، منوط به مدیریت موفق چالش‌های اجرایی، تأمین مالی مستمر و رفع موانع خدمات زیربنایی در کوتاه‌مدت است.

محورهای دستور کار جلسات اخیر

در جلسات اخیر، علاوه بر پایش پیشرفت، موضوعات مهم دیگری نیز در دستور کار قرار گرفتند که نشان‌دهنده تلاش برای رفع موانع سیستمی است:

• رسیدگی به پروژه‌های باقی‌مانده مسکن مهر.
• بررسی آماده‌سازی زمین‌های مرتبط با طرح جوانی جمعیت.
• تسریع در فرآیند کارشناسی اراضی و تهاتر با پیمانکاران.
• پیگیری جذب اعتبارات بند (پ) تبصره ۱۰ قانون بودجه سال ۱۴۰۴.
• برنامه‌ریزی برای افتتاح پروژه‌های حمایتی با حضور وزیر راه و شهرسازی.