سامانه جامع املاک شهرداری تهران؛ نقطه عطف شفافیت و تأمین مالی پروژه‌های کلان شهری

اهداف کلیدی سامانه جامع املاک

علیرضا زاکانی، شهردار تهران، در مراسم رونمایی از سامانه جامع املاک، اهداف اصلی این پروژه را در چهار محور اساسی خلاصه کرد: شفاف‌سازی، تسریع در فرآیندها، اشراف کامل بر دارایی‌های شهری و صیانت از اموال عمومی. وی تأکید کرد که املاک شهرداری، سرمایه اصلی شهروندان تلقی می‌شوند و مدیریت صحیح آن‌ها برای توسعه شهر ضروری است.

«وقتی بر این دارایی‌ها اشراف داشته باشیم، می‌توانیم از آن‌ها بهره‌برداری مُولد انجام دهیم و برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای توسعه شهر داشته باشیم. در غیر این صورت، بخشی از دارایی‌ها هدر می‌رود یا به شکل خام‌فروشی مورد استفاده قرار می‌گیرد.»

مقابله با تخلفات و کاهش هزینه‌های حقوقی

یکی از جنبه‌های حیاتی این سامانه، جنبه صیانتی آن است. شهردار تهران به سوابق خروج غیرقانونی اسناد از مناطق اشاره کرد و افزود که هوشیاری حراست مانع از تکرار این تخلفات شده است. این سامانه با یکپارچه‌سازی اطلاعات، از تکرار چنین اتفاقاتی جلوگیری کرده و به کاهش هزینه‌های حقوقی شهرداری کمک شایانی خواهد کرد.

مولدسازی دارایی‌ها؛ اهرم تأمین مالی پروژه‌های بزرگ

سامانه جامع املاک به عنوان زیرساختی برای مولدسازی دارایی‌ها و تسریع در اجرای پروژه‌های شهری معرفی شد. شهرداری تهران پروژه‌های بزرگی از جمله سه خط مترو را در دست اجرا دارد که بخشی از اعتبار مورد نیاز آن‌ها از طریق تهاتر و معاملات غیرنقدی تأمین می‌شود.

زاکانی تصریح کرد که با شفاف شدن وضعیت املاک، می‌توان آن‌ها را با ارزیابی منصفانه و دقیق وارد چرخه مولدسازی کرد. این امر نه تنها از خام‌فروشی جلوگیری کرده و ارزش افزوده ایجاد می‌کند، بلکه می‌تواند به عنوان پشتوانه تضمینی برای تأمین سرمایه پروژه‌های شهری یا خرید ناوگان اتوبوس‌رانی مورد استفاده قرار گیرد.

ضرورت یکپارچه‌سازی کامل اطلاعات

شهردار تهران بر لزوم تسریع در اجرای کامل سامانه و اتصال تمامی بخش‌ها به آن تأکید کرد. وی اشاره کرد که برای دستیابی به اطلاعات کامل، باید حدود ۲۶ فرآیند در این سامانه عملیاتی شود تا داده‌های معاونت‌های شهرسازی، مالی-اقتصادی، حقوقی و سایر بخش‌ها به‌طور کامل یکپارچه گردند. این یکپارچگی، نقطه عطفی در شفاف‌سازی و بهره‌برداری هدفمند از دارایی‌های بیت‌المال خواهد بود.

دیدگاه رئیس شورای شهر تهران

مهدی چمران، رئیس شورای شهر تهران، ضمن تقدیر از این اقدام، بر سابقه طولانی نیاز به شفافیت در مدیریت شهری تأکید کرد. وی به خاطره‌ای از سال ۱۳۸۲ اشاره کرد که دریافت لیست املاک شهرداری نیازمند زمان طولانی و اسناد بسیار گسترده و پیچیده بود.

چمران کار سازمان املاک و مستغلات را ارزشمند خواند، اما تکمیل آن را منوط به اتصال به سازمان ثبت دانست و خواستار اهتمام جدی در این زمینه شد.

جدول مقایسه وضعیت دسترسی به اطلاعات املاک