تأمین ۱۰۰۰ میلیارد تومان برای بیمارستان قزوین از محل مولدسازی اموال دولتی

ضرورت مستندسازی املاک دولتی و جلوگیری از سوءاستفاده

مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان قزوین اظهار داشت که مستندسازی بیش از ۱۱۰۰ ملک دولتی در استان در دستور کار قرار گرفته است. وی با اشاره به ظرفیت‌های قانونی موجود، از جمله قانون الزام به تنظیم اسناد رسمی، بر لزوم استفاده حداکثری دستگاه‌های اجرایی از این ابزار قانونی تأکید کرد.

به گفته وی، نبود سند رسمی برای املاک دولتی، علاوه بر ممانعت از ورود ملک به چرخه مولدسازی، متأسفانه در برخی موارد منجر به سوءاستفاده‌های گسترده در سطح کشور شده است. در حال حاضر، از مجموع حدود ۴۷۵۷ ملک دولتی ثبت‌شده در استان، بیش از ۱۱۰۰ ملک فاقد سند رسمی هستند و نیازمند تعیین تکلیف و مستندسازی فوری می‌باشند.

برای تسریع در این فرآیند، علاوه بر قانون اصلی، قوانین دیگری مانند قانون تعیین تکلیف و قانون حدنگار نیز امکان مستندسازی را فراهم کرده‌اند. همچنین، املاکی که پیش از سال ۱۳۸۰ دارای مستندات قانونی هستند، می‌توانند از طریق ماده ۳۶ وزارت امور اقتصادی و دارایی برای ثبت و صدور سند اقدام کنند.

مولدسازی دارایی‌های دولت: قانون دائمی و اهداف توسعه‌ای

مولدسازی اموال دولتی بر اساس مصوبه سران سه قوه که در سال ۱۳۹۹ به تأیید مقام معظم رهبری رسید، به یک الزام قانونی برای دستگاه‌های اجرایی تبدیل شده است. این مصوبه شامل مصونیت‌های قضایی برای مجریان طرح نیز بود. همچنین، قانون تأمین مالی تولید و مواد ۳۰ و ۳۶ آن بر الزام مولدسازی تأکید دارند و این موضوع اکنون در قالب یک قانون دائمی در حال اجراست.

مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان با رد تصور عمومی مبنی بر صرف منابع مولدسازی در هزینه‌های جاری، تأکید کرد:

تصور عمومی درباره استفاده از منابع مولدسازی در امور جاری نادرست است؛ این منابع باید صرف توسعه عمرانی استان شود و با نظارت دقیق دستگاه‌های اجرایی و سازمان مدیریت استان، در مسیر قانونی هزینه شود.

وی افزود که فروش اموال دولتی تنها آخرین مرحله در فرآیند مولدسازی است و هدف اصلی، استفاده بهینه از منابع موجود در قالب سرمایه‌گذاری و توسعه زیرساخت‌ها است. اولویت اصلی صرف منابع حاصل از فروش اموال دولتی، در طرح‌های عمرانی همان دستگاه اجرایی است و در صورت وجود منابع مازاد، شورای برنامه‌ریزی استان درباره تخصیص آن تصمیم‌گیری خواهد کرد.

وضعیت اموال مازاد و چالش‌های فروش

در مجموع، حدود ۲۰۰ ملک مازاد در استان شناسایی شده است که شامل ۱۷۵ ملک از دانشگاه آزاد و ۲۴ قطعه متعلق به فرودگاه ویژه می‌باشد. روند مولدسازی اموال دولتی در استان با چالش‌هایی روبرو بوده است:

• از سال گذشته تاکنون بیش از ۴۰ ملک دولتی به مزایده گذاشته شده است.
• تنها ۸ مورد از این املاک به فروش رسیده است.
• رکود حاکم بر بازار مهم‌ترین دلیل کاهش تقاضا برای خرید این املاک عنوان شده است.

فرآیند قیمت‌گذاری املاک دولتی با دقت و شفافیت بالا انجام می‌شود. قیمت‌گذاری با حضور دو کارشناس سطحی و سه کارشناس رسمی صورت می‌گیرد و انتخاب کارشناسان از طریق سامانه سادا (سامانه یکپارچه اموال دولت) انجام می‌شود تا هیچ‌گونه دخالت انسانی در این فرآیند وجود نداشته باشد. تشخیص اموال مازاد در گام نخست بر عهده دستگاه اجرایی است و در صورت عدم اقدام، وزارت امور اقتصادی و دارایی مسئول شناسایی خواهد بود.

تأمین مالی پروژه بزرگ درمانی استان

مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان از یک اقدام مهم در راستای مولدسازی خبر داد:

تأمین هزار میلیارد تومان از منابع داخلی در قالب مولدسازی برای تکمیل بیمارستان ۷۰۰ تخت‌خوابی استان.

برای تأمین این اعتبار، مجموعه مرکز بهداشت شهید بلندیان که بخشی از خدمات درمانی استان را ارائه می‌داد، با تغییر کاربری از اداری و درمانی به مسکونی، به عنوان منبع تأمین مالی در نظر گرفته شده است. این اقدام به منظور جبران عقب‌ماندگی‌های جدی در حوزه بهداشت و درمان و تکمیل پروژه‌های درمانی استان صورت گرفته است.

با توجه به موقعیت مناسب املاک فرودگاه و مجموعه شهید بلندیان، از سرمایه‌گذاران استان دعوت شده تا در مزایده این املاک شرکت کنند، زیرا این املاک دارای ظرفیت بالای سرمایه‌گذاری هستند.

راهکارهای توسعه و شفافیت

مدیرکل امور اقتصادی و دارایی استان به اهمیت عرضه زمین‌های دولتی برای جبران کمبود زمین در مناطق دارای زیرساخت و کاهش هزینه‌های انرژی و زیرساخت اشاره کرد. وی همچنین بر لزوم شفافیت و اطلاع‌رسانی عمومی در فرآیند مولدسازی تأکید کرد و افزود که هدف نهایی تبدیل یک دارایی دولتی به چند دارایی مفید و قابل بهره‌برداری است.

در پایان، وی به اهمیت نشان‌دار شدن پروژه‌های مالیاتی اشاره کرد و گفت: اگر منابع مالیاتی صرف پروژه‌های مشخصی مانند احداث بیمارستان یا توسعه زیرساخت‌ها شود، مردم آثار و برکات پرداخت مالیات را ملموس‌تر خواهند دید.