چالش کمبود زمین در مهاباد؛ کندی اجرای طرح‌های ملی مسکن و جوانی جمعیت

محدودیت‌های جغرافیایی و کندی اجرای طرح‌ها

مهاباد به‌دلیل موقعیت جغرافیایی خاص، توپوگرافی ناهموار و محصور بودن میان ارتفاعات، با کمبود اراضی مناسب برای توسعه شهری مواجه است. این شرایط موجب شده که امکان تأمین زمین برای طرح‌های ملی از جمله نهضت ملی مسکن و طرح جوانی جمعیت به‌طور هم‌زمان با چالش روبه‌رو شود و رشد تقاضا برای مسکن، فشار مضاعفی بر منابع محدود زمین وارد کند.

رییس اداره راه و شهرسازی مهاباد با اشاره به چالش کمبود اراضی در محدوده شهری اظهار داشت: «مهاباد به‌دلیل موقعیت خاص جغرافیایی و محدود بودن زمین‌های قابل واگذاری، در اجرای طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت به مانند اغلب شهرهای استان با محدودیت مواجه است و تاکنون امکان واگذاری زمین به متقاضیان این طرح فراهم نشده است.»

آمار متقاضیان و وضعیت کنونی

وضعیت طرح حمایت از خانواده و جوانی جمعیت

بر اساس آمار رسمی، تعداد متقاضیان ثبت‌نام شده در طرح جوانی جمعیت در مهاباد بیش از یک‌هزار و ۶۰۰ نفر است. با این حال، به دلیل محدودیت‌های زمین، تنها تعداد بسیار کمی از این خانواده‌ها موفق به دریافت زمین شده‌اند:

• تعداد کل ثبت‌نام‌کنندگان: بیش از ۱۶۰۰ نفر
• تعداد خانوارهای دریافت‌کننده زمین: تنها ۵۶ خانوار

این نسبت پایین، نشان‌دهنده کندی و نامحسوس بودن روند واگذاری زمین به مشمولان این طرح در سطح استان است.

جزئیات طرح نهضت ملی مسکن

در طرح نهضت ملی مسکن نیز، تعداد متقاضیان قابل توجه است و عملیات ساخت‌وساز برای بخشی از واجدین شرایط آغاز شده است. آمار متقاضیان این طرح به شرح زیر است:

مبلغ اولیه واریزی توسط متقاضیان واجد شرایط، ۴۰۰ میلیون ریال (۴۰ میلیون تومان) اعلام شده است.

راهکار پیش‌رو: الحاق ۲۳۵ هکتار اراضی جدید

برای رفع مشکل کمبود زمین و تسریع در اجرای طرح‌های ملی، طرح الحاق ۲۳۵ هکتار زمین به محدوده شهر در دستور کار قرار گرفته است. مراحل اداری این طرح نزدیک به اتمام بوده و هم‌زمان عملیات تفکیک اراضی نیز آغاز شده است.

مدیران معتقدند که تسریع در الحاق این اراضی جدید، می‌تواند گره موجود در مسیر اجرای طرح‌های ملی مسکن و جمعیت را باز کند و زمینه توسعه متوازن شهرستان را فراهم آورد. این زمین‌ها در صورت تصویب نهایی، ظرفیت لازم برای پاسخگویی به تمام متقاضیان طرح جوانی جمعیت و نهضت ملی مسکن را فراهم خواهد کرد.

با الحاق این اراضی، علاوه بر افزایش ظرفیت واگذاری زمین، امکان اجرای پروژه‌های عمرانی و خدماتی نیز فراهم می‌شود که به توسعه متوازن شهری و بهبود زیرساخت‌های مسکونی مهاباد کمک شایانی خواهد کرد.