خبر کامل
لغو معافیت مالیاتی اجاره‌بها در ترکیه؛ افزایش مالیات مالکان به دو ماه اجاره
جزئیات بسته مالیاتی جدید و لغو معافیت‌ها
دولت ترکیه با ارائه یک بسته مالیاتی ۳۶ ماده‌ای به پارلمان، قصد دارد یکی از بزرگترین تغییرات سال‌های اخیر در نظام مالیاتی املاک را اعمال کند که به موجب آن، معافیت مالیاتی درآمد اجاره‌ای مالکان کوچک لغو خواهد شد و بار مالیاتی آن‌ها دو برابر می‌شود.
بر اساس تحلیل‌های وزارت خزانه‌داری و دارایی ترکیه، مالکان از این پس باید معادل دو ماه اجاره در سال را به عنوان مالیات پرداخت کنند، در حالی که پیش از این این میزان معادل یک ماه اجاره بود. این تغییر گسترده، حدود دو میلیون مالک را تحت تأثیر قرار خواهد داد و نقطه عطفی در نظام مالیاتی املاک ترکیه محسوب می‌شود.
لغو معافیت سالانه ۴۷ هزار لیر (معادل ۱۱۲۰ دلار) بر درآمد اجاره‌ای، به این معنی است که تمامی مالکان، اعم از بومی و خارجی، از سال ۲۰۲۷ موظف به اعلام کامل درآمد اجاره خود خواهند بود. این اقدام نه تنها شفافیت مالیاتی را افزایش می‌دهد، بلکه تأثیرات مالی قابل توجهی برای دولت به همراه خواهد داشت.
تأثیرات اقتصادی و درآمدزایی دولت
برآوردهای اولیه نشان می‌دهد که این اصلاحات مالیاتی حدود ۱.۵ میلیون مالک را مستقیماً تحت تأثیر قرار خواهد داد. انتظار می‌رود که این اقدام درآمد اضافی قابل توجهی برای دولت ترکیه به ارمغان آورد که تخمین زده می‌شود به ۲۲ میلیارد لیر (معادل ۵۲۰ میلیون دلار) برسد.
مقایسه نظام مالیاتی قدیم و جدید برای مالکان به شرح زیر است:
| وضعیت | میزان مالیات سالانه (بر اساس اجاره) | معافیت سالانه |
|---|---|---|
| نظام قبلی | معادل یک ماه اجاره | ۴۷ هزار لیر (۱۱۲۰ دلار) |
| نظام جدید (از ۲۰۲۷) | معادل دو ماه اجاره | لغو معافیت برای اکثر مالکان |
واکنش‌ها و استثنائات قانونی
این تغییرات با انتقادهای گسترده‌ای، به ویژه از سوی مالکان کوچک و طبقه متوسط که خود تحت فشارهای اقتصادی ناشی از تورم بالا قرار دارند، مواجه شده است. رسانه‌های محلی برای ساده‌سازی این موضوع، آن را با این عبارت بیان کرده‌اند:
«۱۰ اجاره برای مالک و دو اجاره برای دولت»
در حالی که وزارت دارایی این اصلاحات را گامی در جهت عدالت مالیاتی معرفی می‌کند، قانون جدید به سرمایه‌گذاران، به ویژه سرمایه‌گذاران خارجی، این پیام را می‌دهد که بازار املاک ترکیه، هرچند سودآور است، اما نگهداری دارایی در آن در حال تبدیل شدن به امری بسیار گران‌تر است.
شایان ذکر است که در سیستم جدید، تنها گروه‌های خاصی از معافیت مالیاتی بهره‌مند خواهند شد:
- بازنشستگان
- بیوه‌ها
- یتیمان
- افراد دارای معلولیت
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
زمان انتشار:
۰۶:۵۳ - ۱۴۰۴/۰۸/۰۵