کاهش چشمگیر صدور پروانه ساختمانی و جهش ۳۷.۲ درصدی تورم نهاده‌ها

جدیدترین گزارش مرکز آمار ایران از شاخص‌های کلان اقتصادی و اجتماعی کشور در سال ۱۴۰۴، تصویری نگران‌کننده از وضعیت بخش ساختمان ارائه می‌دهد؛ جایی که همزمان با کاهش چشمگیر صدور پروانه‌های ساختمانی، نرخ تورم نهاده‌های این بخش با جهشی قابل توجه روبرو شده است. این آمارها حاکی از رکود توأمان در بخش عرضه و افزایش هزینه‌های تولید مسکن است.

کاهش ۲۲.۶ درصدی صدور پروانه ساختمانی

بر اساس اطلاعات منتشر شده، تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده در بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان سال گذشته با کاهش چشمگیری مواجه بوده است. در حالی که در زمستان ۱۴۰۳ مجموعاً ۴۱ هزار و ۸۸۲ پروانه ساختمانی صادر شده بود، این رقم در بهار ۱۴۰۴ به تنها ۳۰ هزار و ۷۱ پروانه رسید.

این میزان کاهش معادل ۲۲.۶- درصد بوده که نشان‌دهنده افت قابل توجه فعالیت‌های رسمی ساخت‌وساز در مناطق شهری کشور است.

جهش نرخ تورم نهاده‌های ساختمانی

در مقابل کاهش فعالیت ساختمانی، شاخص نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران (نرخ تورم نهاده‌ها) در بهار ۱۴۰۴ نسبت به زمستان ۱۴۰۳، رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. نرخ تورم کلی اعلام شده برای نهاده‌های ساختمانی به ۳۷.۲ درصد رسیده است، در حالی که این عدد در زمستان ۱۴۰۳ معادل ۳۰ درصد بوده است.

بالاترین نرخ تورم در مصالح ساختمانی

بررسی جزئیات نرخ تورم در گروه‌های اصلی نهاده‌های ساختمانی نشان می‌دهد که برخی مصالح حیاتی، با افزایش قیمت‌های بسیار شدیدتری روبرو بوده‌اند:

• گچ و گچ‌کاری: ۵۷.۶ درصد (بیشترین میزان تورم)
• سیمان، بتن، شن و ماسه: ۴۹.۸ درصد
• انواع بلوک، سفال و آجر: ۴۲.۳ درصد

کاهش سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان

همچنین، آمارها نشان می‌دهند که سرمایه‌گذاری بخش خصوصی در ساختمان‌های جدید مناطق شهری کشور نیز در بهار سال جاری نسبت به زمستان سال گذشته کاهش یافته است. سرمایه‌گذاری بخش خصوصی از ۳۴۱۲.۸ هزار میلیارد ریال در زمستان ۱۴۰۳، به ۳۲۴۲.۴ هزار میلیارد ریال در بهار ۱۴۰۴ تنزل پیدا کرده است.

این کاهش دوگانه در صدور مجوزها و حجم سرمایه‌گذاری، در کنار افزایش شدید هزینه‌های تولید، نگرانی‌ها را در خصوص آینده عرضه مسکن در کشور افزایش می‌دهد.