میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در تهران از ۱۰۸ میلیون تومان گذشت؛ خانه ۸ میلیاردی

نوسانات هفتگی قیمت پیشنهادی

بررسی تحولات قیمت‌های پیشنهادی فروش آپارتمان در هفته گذشته حاکی از نوسانات قابل توجهی است. در ابتدای هفته، تابلوهای بازار آنلاین با میانگین قیمت ۱۰۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع روشن شد.

اما این ثبات نسبی دیری نپایید و بازار در روز سه‌شنبه شاهد اوج‌گیری بود؛ به‌طوری‌که متوسط قیمت پیشنهادی فروشندگان به کانال ۱۰۹ میلیون تومان در هر مترمربع ورود کرد. با این حال، در روز چهارشنبه سطح قیمت میانگین با کاهشی جزئی به ۱۰۷ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان رسید. در نهایت، پایان هفته گذشته، بازار مسکن تهران با متوسط قیمت ۱۰۸ میلیون تومان در هر مترمربع به کار خود پایان داد.

متوسط قیمت و سد نفوذناپذیر ۸ میلیاردی

ورود میانگین قیمت پیشنهادی به کانال ۱۰۸ میلیون تومان، پیامدهای مهمی در برآورد ارزش واحدهای مسکونی دارد. با این احتساب، متوسط قیمت فروش یک آپارتمان میان‌متراژ در پایتخت، حدود ۸ میلیارد تومان برآورد می‌شود.

این رقم کلان در حالی مطرح می‌شود که وام خرید مسکن تنها ۵۰۰ میلیون تومان است و این اختلاف فاحش، مسکن را برای بخش بزرگی از خانوارها عملاً «غیرقابل دسترس» کرده است.

شکاف قیمتی فاحش در مناطق تهران

نسبت قیمت‌ها در مناطق مختلف تهران، تفاوت‌های معناداری را نشان می‌دهد که گویای شکاف طبقاتی و جغرافیایی در بازار مسکن است. گران‌ترین و ارزان‌ترین مناطق تهران، اختلاف قیمتی بیش از چهار برابری دارند.

مقایسه قیمت پیشنهادی هر مترمربع در مناطق منتخب