سرمایه خارجی در کف ۲۰ ساله؛ مسکن تهران سطح جدید قیمت را ثبت کرد و بیت‌کوین سقوط کرد

چشم‌انداز مبهم اقتصاد ایران: سرمایه خارجی و صنعت

اقتصاد کشور در شرایطی که بخشی از رشد آن وابسته به جذب سرمایه خارجی است، با چالش‌های جدی مواجه است. آمارها نشان می‌دهند که روند ورود سرمایه و همچنین اعطای تسهیلات و وام از سوی کشورهای خارجی به دلیل تحریم‌ها و نااطمینانی‌های موجود، به شدت کاهش یافته است.

کاهش تاریخی سرمایه‌گذاری خارجی

• سرمایه‌گذاری خارجی در سال ۱۴۰۲ به پایین‌ترین مقدار در حداقل ۲۰ سال گذشته رسید.
• با وجود تجربه یک افزایش محدود در سال گذشته، این شاخص همچنان کمتر از یک میلیارد دلار برآورد می‌شود.

در مقابل، بدهی‌های خارجی کشور که شامل وام و تسهیلات دریافتی از دیگر کشورهاست، روندی نزولی را نشان می‌دهد که این موضوع نیز بیانگر کاهش تمایل کشورهای خارجی برای اعطای تسهیلات به ایران است.

آینده مبهم فعالیت‌های صنعتی

نتایج نظرسنجی‌های اخیر در محافل اقتصادی، تأییدی بر نظرسنجی‌های پیشین است که نشان می‌دهد سیاست‌گذاری‌های اقتصادی دولت تأثیرات منفی بر فعالیت‌های صنعتی داشته است. این نظرسنجی‌ها پیش‌بینی می‌کنند که سال جاری (۱۴۰۳) سال سختی برای بخش صنعت خواهد بود.

این شرایط می‌تواند افق سرمایه‌گذاری را مبهم ساخته و تصمیم‌گیری در این زمینه را برای صاحبان سرمایه دشوار کند.

سطح جدید قیمت و نبض معاملات مسکن تهران

بازار مسکن تهران در آبان‌ماه با ثبت یک رکورد جدید در متوسط قیمت، مورد توجه قرار گرفت. هرچند سرعت رشد قیمت‌ها نسبت به ابتدای پاییز کاهش یافته، اما نبض معاملات در بخش‌هایی تندتر شده است.

عبور قیمت از مرز ۱۰۷ میلیون تومان

• متوسط قیمت مسکن در آبان‌ماه با ۲.۷ درصد افزایش نسبت به مهرماه، به ۱۰۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان رسید.

افزایش معاملات دلالی

در برخی مناطق تهران، حجم فروش آپارتمان توسط دلالان در آبان‌ماه نسبت به مهرماه، تا بیش از ۲ برابر افزایش یافته است. با این حال، کارشناسان تأکید دارند که این رشد به معنای خروج بازار از فاز رکود نیست و ابعاد خرید و فروش همچنان محدود بوده و تا رسیدن به فاز «رونق» فاصله زیادی وجود دارد.

سقوط بیت‌کوین؛ تهدیدی فراتر از دنیای رمزارز

بیت‌کوین که طی سال‌های اخیر از یک دارایی نوظهور به بازیگری اثرگذار در نظام مالی جهانی تبدیل شده، شاهد نوسانات شدیدی بوده است. نوسانات این رمزارز دیگر تنها دغدغه معامله‌گران کریپتو نیست و می‌تواند بر بازارهای بزرگ مالی سایه بیفکند.

• ارزش بازار بیت‌کوین در ماه اکتبر به حدود ۲.۵ تریلیون دلار رسید.
• قیمت بیت‌کوین از اوج ۱۲۶ هزار دلار به حوالی ۸۴ هزار دلار سقوط کرده است.

از آنجا که بیت‌کوین درآمدزایی ندارد و تنها بر امید به رشد آینده متکی است، ادامه روند نزولی می‌تواند چالش‌های جدی ایجاد کند. وابستگی فزاینده این رمزارز به بازار سهام، به‌ویژه سهام فناوری، ریسک‌های جدیدی را متوجه بازار کرده است؛ به طوری که کاهش اخیر شاخص نزدک می‌تواند زنگ خطری برای کل بازار کریپتو باشد.

در این میان، سناریوی احتمال خرید بیت‌کوین توسط دولت آمریکا نیز مطرح شده است. هرچند اجرای این سناریو بعید به نظر می‌رسد، اما در دنیای سیاست و رمزارزها هیچ‌چیز غیرممکن نیست.

حادثه زیست‌محیطی: آتش‌سوزی در جنگل‌های هیرکانی

جنگل‌های هیرکانی «الیت» طی روزهای اخیر دچار حریق شده و بر اساس آخرین برآوردها، خسارت ناشی از این آتش‌سوزی حدود ۸ هکتار برآورد شده است.