شکاف ۱۱۰ میلیون تومانی قیمت مسکن در پایتخت؛ شمال ۱۸۲، جنوب ۷۱ میلیون تومان

تحلیل تفاوت قیمت مسکن در مناطق تهران

بررسی‌های انجام‌شده نشان می‌دهد که سطح متوسط قیمت مسکن در ۵ منطقه اول شهر تهران که عموماً شامل مناطق شمالی و مرکزی می‌شوند، در حال حاضر به رقم ۱۸۲ میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است. این رقم نشان‌دهنده ارزش بالای این مناطق نسبت به میانگین کل پایتخت است.

بر این اساس، مسکن واقع در مناطق شمالی و میانی شهر تهران، بر مبنای سطح فعلی «قیمت‌های پیشنهادی فروشندگان»، ارزشی معادل ۱.۷ برابر قیمت میانگین کل شهر را دارا است.

وضعیت قیمت در مناطق جنوبی پایتخت

در مقابل، اگر مناطق ۱۲ تا ۲۰ تهران را به عنوان مناطق جنوبی پایتخت در نظر بگیریم، سطح قیمت میانگین آپارتمان‌های موجود در این بخش از شهر، به طور محسوسی پایین‌تر است. در حال حاضر، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق جنوبی تهران ۷۱ میلیون تومان برآورد شده است.

فاصله عمیق بازار مسکن شمال و جنوب تهران به گونه‌ای است که با پول حاصل از فروش تنها یک مترمربع واحد مسکونی در مناطق شمالی پایتخت، می‌توان به طور تقریبی ۲.۵ مترمربع از یک واحد در مناطق جنوبی شهر را خریداری کرد.

آمار کلیدی قیمت مسکن تهران

جدول زیر خلاصه‌ای از وضعیت قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران را بر اساس آمار اخیر نشان می‌دهد:

کاهش جزئی در میانگین قیمت روزانه

در یک تحول جزئی، سطح قیمت میانگین مسکن در کل شهر تهران نسبت به روز گذشته با کاهش مواجه شده است. این کاهش برابر با یک میلیون تومان در هر مترمربع گزارش شده است.