تأکید شورای شهر بجنورد بر لزوم فعال‌سازی بلوک‌های غربی و میانی پروژه «طلای سفید»

بررسی حقوقی و فنی پروژه کلان «طلای سفید» بجنورد

سید محسن موسوی، نایب رئیس شورای شهر بجنورد، اعلام کرد که پروژه کلان «طلای سفید» که شامل ابعاد حقوقی و سرمایه‌گذاری گسترده‌ای است، در جلسات متعدد کمیسیون تلفیق با حضور کمیسیون‌های برنامه و بودجه، حقوقی، توسعه و عمران و سرمایه‌گذاری، به صورت دقیق مورد بررسی فنی، حقوقی و سرمایه‌گذاری قرار گرفته است.

⚠️ تأخیر و رکود در بلوک‌های غربی و میانی

بررسی‌های کارشناسی نشان می‌دهد که یکی از مسائل مغفول در حوزه سرمایه‌گذاری این پروژه، عدم توجه کافی به ساخت و اجرای بلوک‌های میانی و غربی بوده است. در حالی که توسعه این بخش‌ها برای انطباق پروژه با قراردادهای حقوقی مربوط به هر سه بلوک (شرقی، میانی و غربی) ضروری است، عمده تمرکز تاکنون بر بلوک شرقی قرار داشته است.

نایب رئیس شورای شهر بجنورد با تأکید بر ماهیت توسعه‌ای پروژه، فعال‌سازی بخش‌های غربی و میانی را از نظر ایجاد فضاهای تجاری، اداری و اشتغال شهری بسیار حیاتی دانست و خواستار قرار گرفتن این بخش‌ها در اولویت شد.

بلوک غربی: ۹۱ ماه تأخیر مجاز و نیاز به اقدام فوری

• تاریخ آغاز قرارداد: سال ۱۳۹۱
• مدت قرارداد: ۴۸ ماه
• تأخیر مجاز لحاظ شده: ۹۱ ماه
• وضعیت کنونی: نیمه‌فعال و دچار تعلل در روند ساخت

موسوی تصریح کرد که با وجود تأخیر طولانی، روند ساخت در این بخش همچنان کند است و سرمایه‌گذار باید فوراً برای اجرای پروژه بلوک غربی اقدام کند. همچنین، زیربنای این بلوک ۳۹ هزار و ۱۰۳ متر مربع اعلام شده و هزینه پروانه با تراکم جدید اصلاح گردیده است.

بلوک میانی: آغاز قرارداد از سال ۱۳۹۹

قرارداد بلوک میانی از سال ۱۳۹۹ به مدت ۳۶ ماه آغاز شده است. این بلوک در حال حاضر در حداقل وضعیت اجرایی قرار دارد.

بلوک شرقی: بخش تکمیل‌شده

در حال حاضر، بلوک شرقی پروژه تکمیل شده است. با این حال، در راستای تعیین تکلیف نهایی، لازم است سهم اصلی شهرداری در ترکیب دو پروژه شرقی و غربی به شکل تلفیقی و عاجل مشخص شده و دوره بهره‌برداری بلوک شرقی نیز در محاسبات حق‌السهم شهرداری بجنورد لحاظ شود.

⚖️ ضرورت تعیین سهم شهرداری و حل مسائل حقوقی

«آنچه در ترکیب مسائل فنی و حقوقی باید لحاظ شود، تعیین دقیق سهم شهرداری در پروژه‌های طلای سفید است. این پروژه شامل سه بخش شرقی، غربی و میانی است و تعیین سهم با اولویت در دو بلوک شرقی و غربی ضرورتی اجتناب‌ناپذیر دارد.»

تعیین سهم شهرداری در بلوک غربی موضوعی اساسی است که باید به صورت شفاف مشخص شود. جلسات کمیسیون تلفیق با حضور مشاوران حقوقی امین (کارشناسان رسمی دادگستری) برگزار شده و نظرات فنی و حقوقی آنان به طور کامل بررسی و تحلیل شده است.

نایب رئیس شورای شهر بجنورد تأکید کرد که مجموعه شورا بر ابعاد فنی، حقوقی و توسعه‌ای پروژه تأکید دارد و تعیین تکلیف مسائل حقوقی پروژه «طلای سفید» می‌تواند به تسریع در حل مشکلات پروژه سرمایه‌گذاری هماگ و همچنین توسعه ساخت و سازهای راکد و جدید کمک کند.

🛣️ نقش کلیدی پروژه در توسعه شهری

یکی دیگر از موضوعات مهم، اجرای راه ارتباطی و اتصال پروژه در امتداد شمال و جنوب است که نقش کلیدی در ظرفیت‌های شهری بجنورد خواهد داشت. ترکیب موفق این سه بخش در نهایت یک فرآیند توسعه‌ای خاص برای شهر بجنورد رقم خواهد زد.