خبر کامل
تورم عمومی به ۴۹.۴ درصد رسید؛ رکود عمیق در بازار مسکن و اجاره‌بها
افزایش نرخ تورم عمومی و تشدید رکود در بازار مسکن
بررسی‌های اخیر مرکز آمار ایران نشان می‌دهد که نرخ تورم عمومی در آبان‌ماه سال جاری به ۴۹.۴ درصد رسیده است که نسبت به نرخ ۴۸.۶ درصدی مهرماه، افزایش نگران‌کننده‌ای را تجربه کرده است. همزمان با رشد تورم عمومی، بازار مسکن با رکودی عمیق مواجه شده که کاهش نسبی در آمارهای تورم بخش مسکن و اجاره‌بها را به دنبال داشته است.
این کاهش در نرخ تورم بخش مسکن، نه به معنای بهبود شرایط بازار، بلکه نشانه‌ای از کاهش شدید توان خرید و عقب‌نشینی تقاضای واقعی از بازار است. خریداران مصرفی به دلیل شرایط نامساعد اقتصادی و نبود چشم‌انداز روشن از ثبات قیمت‌ها، ترجیح می‌دهند خرید خود را به تعویق انداخته و به سمت بازارهای موازی مانند طلا و سکه حرکت کنند.
عمق‌گرفتن رکود و ایستایی معاملات
مشاهدات میدانی حاکی از آن است که بازار املاک همچنان در وضعیت رکودی قرار دارد و این رکود در کنار رشد بازارهای موازی، عمیق‌تر شده است. سرمای پاییزی، خواب بازار مسکن را سنگین کرده و هیچ نشانه‌ای از رونق یا بهبود وضعیت مشاهده نمی‌شود.
در این شرایط، بازار مسکن در یک نقطه ایستا قرار گرفته است:
- فروشندگان به دلیل انتظارات تورمی و افزایش هزینه‌ها، انگیزه‌ای برای تعدیل و کاهش قیمت‌ها ندارند.
- خریداران نیز به دلیل کاهش قدرت خرید و تردید در مورد ورود به بازار، تمایلی برای انجام معاملات نشان نمی‌دهند.
دلیل رشد قیمت‌های اعلامی از سوی مالکان، عمدتاً به افزایش تورم و انتظارات تورمی مرتبط است، حتی در شرایطی که تقاضا برای خرید مسکن به شدت کاهش یافته است.
آمار تورم بخش مسکن در آبان ۱۴۰۴
بر اساس داده‌های مرکز آمار، تورم بخش مسکن پس از سه ماه رشد متوالی، در آبان‌ماه اندکی کاهشی شده است. جزئیات آماری این بخش به شرح زیر است:
| شاخص | مهرماه ۱۴۰۴ | آبان‌ماه ۱۴۰۴ | تغییر نسبت به مهر |
|---|---|---|---|
| ضریب اهمیت مسکن (واحد) | ۳۳.۹۶ | ۳۳.۹۶ | بدون تغییر |
| تورم ماهانه مسکن (درصد) | ۳.۰ | ۲.۷ | افت ۰.۳ واحدی |
| تورم نقطه به نقطه مسکن (درصد) | ۳۴.۲ | ۳۳.۶ | افت ۰.۶ واحدی |
| تورم سالانه مسکن (درصد) | ۳۶.۶ | ۳۶.۱ | افت ۰.۵ واحدی |
شاخص قیمت مسکن در آبان‌ماه به سطح ۳۶۴ واحد رسیده که نشان‌دهنده رشد نسبی قیمت‌ها نسبت به ابتدای پاییز است، اما شتاب رشد قیمت‌ها کاهش یافته است.
وضعیت تورم اجاره‌بها
تورم بخش اجاره‌بها نیز در آبان‌ماه روندی مشابه تورم بخش مسکن را طی کرده و با کاهش نسبی مواجه شده است. این امر حاکی از حرکت یکسان تورم در هر دو بخش مسکن و اجاره است.
| شاخص اجاره‌بها | مهرماه ۱۴۰۴ | آبان‌ماه ۱۴۰۴ | تغییر نسبت به مهر |
|---|---|---|---|
| ضریب اهمیت اجاره (واحد) | ۳۳.۶۰ | ۳۳.۶۰ | بدون تغییر |
| تورم ماهانه اجاره (درصد) | ۳.۰ | ۲.۷ | کاهش ۰.۳ واحدی |
| تورم نقطه به نقطه اجاره (درصد) | ۳۴.۲ | ۳۳.۴ | کاهش ۰.۸ واحدی |
| تورم سالانه اجاره (درصد) | ۳۶.۶ | ۳۶.۰ | کاهش ۰.۶ واحدی |
شاخص قیمت اجاره در آبان‌ماه به ۳۶۲.۸ واحد رسیده که نشان‌دهنده افزایش اجاره‌بها در این ماه است، اما نرخ رشد سالانه آن به ۳۶ درصد کاهش یافته است.
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
زمان انتشار:
۰۸:۲۹ - ۱۴۰۴/۰۹/۰۸