افزایش ۶۲,۰۰۰ پوندی مالیات بر املاک تجاری؛ هشدار درباره ورشکستگی میخانه‌ها

وعده‌های مالیاتی در مقابل واقعیت هزینه‌ها

فیل تورلی، که گروه میخانه‌های «تورلی تِوِرنز» (Thorley Taverns) را اداره می‌کند، اظهار داشت که مالیات بر املاک تجاری (Business Rates) برای ۱۷ مورد از ۱۸ شعبه او افزایش خواهد یافت. این افزایش هزینه‌ها علی‌رغم تعهدات ریچل ریوز مبنی بر اعمال پایین‌ترین نرخ مالیات برای شرکت‌های خرده‌فروشی، تفریحی و مهمانداری از سال ۱۹۹۱ است.

ریوز پیش‌تر قول داده بود که با افزایش مالیات بر املاک با ارزش بالاتر مانند انبارهای مورد استفاده غول‌های آنلاین نظیر آمازون، مالیات مشاغل کوچک را کاهش دهد. در مقابل، دولت اعلام کرد که تغییرات اعمال شده باعث صرفه‌جویی سالانه ۴,۸۰۰ پوند برای اکثر «میخانه‌های مستقل معمولی» می‌شود.

جزئیات تغییرات نرخ و افزایش نرخ ارزیابی

ارزش قابل ارزیابی (Rateable Value) یک شرکت بر اساس هزینه اجاره سالانه ملک آن محاسبه می‌شود و مبنای تعیین قبض مالیات بر املاک تجاری است.

دولت اعلام کرده بود که مالیات بر املاک تجاری ۷۵۰,۰۰۰ شرکت خرده‌فروشی و مهمانداری را با استفاده از درصد کمتری از ارزش قابل ارزیابی محاسبه خواهد کرد، اما این نرخ مالیاتی جدید به اندازه انتظار سخاوتمندانه نبود. در همین حال، بسیاری از شرکت‌ها شاهد افزایش ارزش قابل ارزیابی خود بوده‌اند و همچنین با حذف تدریجی تخفیف ۴۰ درصدی دوران کووید از ماه آوریل مواجه هستند.

نتیجه خالص این تغییرات این است که علیرغم وجود برخی معافیت‌های انتقالی (Transitional Relief)، بسیاری از این مشاغل افزایش قابل توجهی در قبض مالیات بر املاک خود خواهند دید. معافیت انتقالی سقف افزایش نرخ‌ها را برای هر سال تعیین می‌کند:

• برای املاک خارج از لندن با ارزش قابل ارزیابی ۲۰,۰۰۰ تا ۱۰۰,۰۰۰ پوند:
• سال ۲۰۲۷-۲۰۲۶: سقف افزایش ۱۵٪
• سال ۲۰۲۸-۲۰۲۷: سقف افزایش ۲۵٪
• سال ۲۰۲۹-۲۰۲۸: سقف افزایش ۴۰٪ (به علاوه تورم)

بر اساس برآوردهای «یوکِی هاسپیتالیتی» (UK Hospitality)، یک میخانه متوسط در طول این سه سال، ۱۲,۹۰۰ پوند و یک هتل متوسط ۲۰۵,۲۰۰ پوند بیشتر پرداخت خواهد کرد.

هشدار درباره "زنگ مرگ میخانه‌های بریتانیا"

آقای تورلی در مصاحبه‌ای اعلام کرد که ارزش قابل ارزیابی اکثر شعبه‌های او "روبه افزایش" است. او تأکید کرد که این افزایش هزینه‌ها در شرایطی اعمال می‌شود که کسب‌وکار او در حال حاضر تحت فشار شدید است.

"۶۲,۰۰۰ پوند هزینه اضافی دیگر بر دوش کسب‌وکاری که در حال حاضر کاملاً به زانو درآمده است."

وی افزود که این صنعت پس از بودجه اکتبر گذشته که هزینه‌های استخدام را با افزایش حق بیمه ملی کارفرما و حداقل دستمزد بالا برد، از قبل نیز تحت فشار بود. آقای تورلی هشدار داد که افزایش مجدد حداقل دستمزد به معنای "کاهش اشتغال، کاهش سرمایه‌گذاری، کاهش آموزش برای کارکنان فعلی و کاهش فرصت‌های شغلی برای جوانان" خواهد بود.

او در نهایت هشدار داد که بودجه اخیر "زنگ مرگ میخانه‌های بریتانیا" خواهد بود.

"مالیات پنهان" و پیش‌بینی تعطیلی‌های بیشتر

دولت در دفاع از اقدامات خود اعلام کرد که با یک بسته حمایتی ۴.۳ میلیارد پوندی، از میخانه‌ها، رستوران‌ها و کافه‌ها حمایت می‌کند و سقف قبوض مالیات بر املاک تجاری آن‌ها را محدود می‌سازد.

با این حال، الین وریگلی، صاحب «اطلس بار» (Atlas Bar) در منچستر، بودجه اخیر ریوز را "دود و آینه" توصیف کرد. او گفت که ارزش قابل ارزیابی بار او از ۶۹,۰۰۰ پوند در سال ۲۰۲۳ به ۹۷,۰۰۰ پوند جهش کرده است و حتی با وجود ضرایب پایین‌تر برای مشاغل کوچک، او همچنان با افزایش ۱۵ درصدی در قبض مالیاتی خود مواجه است.

ساچا لرد، رئیس «انجمن صنایع شبانه» (NTIA)، تغییرات نرخ‌های تجاری را معادل یک "مالیات پنهان" بر میخانه‌ها و رستوران‌های خیابان‌های اصلی دانست. وی هشدار داد که:

"به محض اینکه این تغییرات در ماه آوریل اعمال شود، انتظار داریم شاهد تعطیلی‌های بیشتری نسبت به هر زمان دیگری، از جمله دوران همه‌گیری، باشیم."

واکنش احزاب مخالف

حزب محافظه‌کار تغییرات مالیات بر املاک تجاری را "بمب خبری" نامید و هشدار داد که قبوض بسیاری از میخانه‌ها، رستوران‌ها و مغازه‌ها "بسیار زیاد" افزایش خواهد یافت. اندرو گریفیت، وزیر کسب‌وکار در سایه، از ریوز خواست تا فوراً مسیر خود را تغییر دهد و تأکید کرد که "کسب‌وکارها قبل از مواجهه با این قبوض در ماه آوریل، نیاز به اطمینان دارند."

حزب لیبرال دموکرات نیز از ریوز خواست تا "طناب نجاتی برای بخش مهمانداری پرتاب کند." این حزب خواستار کاهش نرخ مالیات بر ارزش افزوده (VAT) برای این بخش شد.