تعویض فوری اسناد دفترچه‌ای الزامی شد؛ ممنوعیت ارائه خدمات ثبتی به مالکین

تضمین مالکیت و مقابله با زمین‌خواری با سند تک‌برگ

سیدمهدی هاشمی، مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان، با اشاره به مزایای حدنگاری و صدور اسناد مالکیت تک‌برگ، اظهار داشت که این اقدام مهم موجب آسایش خاطر مالکین و تضمین مالکیت‌های اشخاص حقیقی و حقوقی می‌شود.

به گفته وی، اسناد مالکیت حدنگار (تک‌برگ) یک ابزار حفاظتی قدرتمند محسوب می‌شوند که املاک اشخاص را در برابر جرایمی نظیر زمین‌خواری، جعل و کلاهبرداری محافظت کرده و به طور موثری مانع از بروز اختلافات ملکی می‌شوند.

ویژگی‌های کلیدی سند مالکیت تک‌برگ

• غیرقابل جعل بودن: این اسناد به دلیل ساختار و ویژگی‌های فنی، عملاً غیرقابل جعل هستند.
• ثبت دائمی حدود ملک: مهمترین ویژگی این اسناد، درج نقشه دقیق ملک است که حد و مرز املاک را برای همیشه ثبت می‌کند.

هاشمی افزود: «نقشه دقیق ملک حتی اگر در اثر حوادث طبیعی، حدفاصل بین املاک (مانند درب و دیوار) تخریب یا جابجا شود، حدود واقعی ملک را برای همیشه حفظ می‌کند.»

الزام قانونی برای تعویض اسناد دفترچه‌ای و ممنوعیت خدمات

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان با تأکید بر اهمیت تکمیل حدنگاری و نقش حیاتی سنددار شدن تمام املاک در ارتقاء بهداشت قضایی کشور، به تکلیف قانونی دارندگان اسناد مالکیت قدیمی اشاره کرد.

قانون جامع حدنگار، دارندگان اسناد دفترچه‌ای را مکلف کرده است که نسبت به تعویض فوری اسناد خود اقدام کنند. به منظور ایجاد ضمانت اجرایی قوی برای این الزام، قانون تمهیدات سختگیرانه‌ای را پیش‌بینی کرده است:

سهولت و هزینه پایین تعویض سند بدون نیاز به استعلامات فرادستگاهی

وی در خصوص فرآیند تعویض اسناد، اطمینان داد که این کار مستلزم صرف وقت و هزینه بالایی نیست. از آنجایی که اسناد مالکیت دفترچه‌ای در گذشته با طی کلیه فرآیندهای قانونی و استعلامات مربوطه صادر شده‌اند، برای تعویض به سند تک‌برگ، نیازی به اخذ استعلام مجدد از سایر دستگاه‌ها از جمله اوقاف، بنیاد مسکن یا شهرداری نیست.

همچنین هزینه‌های مالی این فرآیند بسیار محدود است: