کارشناس مسکن: کاهش ۹۰ درصدی ساخت‌وساز در تهران؛ عملکرد وزارت راه ضعیف‌ترین است

ارزیابی مصرف آب در صنعت ساختمان

غلامرضا خوشگفتار منفرد، کارشناس مسکن و ساختمان، اظهار داشت که میزان مصرف آب در ساخت ساختمان‌ها قابل توجه نیست و نباید نگرانی عمده‌ای در این خصوص وجود داشته باشد. وی تصریح کرد که بر اساس پروتکل‌های موجود، سازندگان مجاز به استفاده از آب شبکه شرب نیستند و باید از آب خام استفاده کنند.

مصارف آب در ساخت ساختمان‌ها، مصارف قابل اغماضی است و در کل مصارفی که داریم، نگران‌کننده نیست. سازندگان اجازه ندارند از انشعابات آب شرب استفاده کنند و از آب‌های خام استفاده می‌کنند.

این کارشناس افزود که عمده مصرفی که باید برای آن برنامه جدی داشت، مصارف بخش کشاورزی است. همچنین، نوع سازه (اسکلت فولادی یا بتنی) تفاوت معناداری در میزان مصرف آب شهری ایجاد نمی‌کند و ملاحظات فنی این دو نوع سازه، اهمیت بیشتری نسبت به میزان مصرف آب دارند.

کاهش ساخت‌وساز و راهکار «آب خاکستری»

خوشگفتار منفرد با ارائه آماری نگران‌کننده، از کاهش شدید ساخت‌وساز در پایتخت خبر داد:

• آمار صدور پروانه‌های ساختمانی در استان تهران نسبت به دهه ۹۰، چیزی حدود یک‌دهم شده است.
• این کاهش نشان‌دهنده افت قابل توجه میزان ساخت‌وساز است.

وی راهکار عملی برای مدیریت آب در بخش شهری را استفاده از سیستم «آب خاکستری» دانست. آب خاکستری به معنای بازیافت آب مصرف‌شده در داخل همان ساختمان برای مصرف مجدد است. با اجرای این دستورالعمل:

مصرف آب خام در مصارف شهری ما و در ساختمان‌ها به حدود یک‌سوم مصرف فعلی کاهش پیدا می‌کند.

او منشأ آب مصرفی در بخش‌های مختلف ساختمانی را ترکیبی از آب چاه‌ها، آب به‌دست‌آمده از سیستم فاضلاب شهری، و در تعداد بسیار کمی از ساختمان‌ها، آب خاکستری عنوان کرد.

چالش‌های ساختمان‌های قدیمی و بی‌توجهی به مقررات

این کارشناس مسکن به مسئله جدی هدررفت آب در ساختمان‌های قدیمی اشاره کرد و گفت:

• ساختمان‌های قدیمی عمدتاً از لوله‌های فولادی استفاده کرده‌اند.
• این لوله‌ها به دلیل پوشش نامناسب هنگام اجرا و دفن شدن، دچار پوسیدگی شده‌اند.
• این پوسیدگی باعث بالا رفتن قبض آب خانگی و عمومی و در نهایت، هدررفت جدی آب در شبکه می‌شود.

وی همچنین از عدم اجرای کامل مقررات ملی ساختمان انتقاد کرد و افزود: در مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان بر لزوم بازبینی دوره‌ای ساختمان‌ها شامل سازه و تأسیسات برقی و مکانیکی تاکید شده است، اما متأسفانه امکان اجرایی این مبحث مهم تا امروز فراهم نشده است.

ضرورت حرکت به سوی ساختمان‌های پایدار

خوشگفتار منفرد رویکرد جهانی را به سمت «ساختمان‌های پایدار» دانست که با محیط زیست متناسب هستند. او با انتقاد از بی‌توجهی در کشور به این موضوع گفت:

دنیا الان به سمت ساختمان‌های پایدار می‌رود. ما تا حالا به این موضوع بی‌توجه بوده‌ایم و برای ساختمان‌سازی پروتکل‌های زیست‌محیطی نداشتیم. در بسیاری از کشورهای اروپایی، پروتکل زباله ساختمانی برای ۳۰ تا ۵۰ سال آینده تهیه می‌شود، در حالی که ما این موارد ضروری را نداریم.

وی به یک نمونه از آثار مخرب ساخت‌وساز بدون ملاحظات زیست‌محیطی در تهران اشاره کرد: ایجاد زیرزمین‌های عمیق چندطبقه در خیابان ولیعصر باعث کور شدن آبراه قنات‌ها و در نهایت خشک شدن درختان قدیمی این منطقه شده است.

ارزیابی عملکرد وزیر راه و شهرسازی

خوشگفتار منفرد در بخش پایانی صحبت‌های خود به ارزیابی عملکرد وزیر راه و شهرسازی پرداخت. او ضمن تاکید بر لزوم در نظر گرفتن همه جوانب و مشکلات اقتصادی و کمبود اعتبارات، به‌ویژه در حوزه‌هایی مانند راه‌سازی و بازسازی زیرساخت‌ها، جمع‌بندی خود را این‌گونه بیان کرد:

این دوره‌ای که او وزیر بوده، ضعیف‌ترین عملکرد دوران وزارت راه و شهرسازی، مخصوصاً در حوزه ماست. حالا شاید عوامل متعددی هم در کار باشد و تنها شخص او مطرح نباشد، اما وزارتخانه ضعیف‌ترین عملکرد را داشته است.