تضمین تسهیلات بازآفرینی شهری با توکنایز کردن توسط صندوق ملی مسکن

مجید روستا، عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران، در پایان همایش «سیاست‌گذاری در حوزه بازآفرینی شهری»، از سازوکار جدیدی برای تامین مالی نوسازی بافت‌های فرسوده خبر داد و تاکید کرد که صندوق ملی مسکن، تسهیلات مورد نیاز در این بخش را از طریق روش «توکنایز کردن» تضمین خواهد کرد. این اقدام در راستای چابک‌سازی و استفاده بهینه از ظرفیت‌های مالی برای تسریع در روند نوسازی شهری صورت می‌گیرد.

تضمین تسهیلات بازآفرینی شهری با «توکنایز کردن»

آقای روستا توضیح داد که در جلسه‌ای که اخیراً با حضور عضو هیات مدیره صندوق ملی مسکن و مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری شهریار برگزار شد، مقرر گردید که چارچوب اجرایی این شیوه نوین تامین مالی به زودی اطلاع‌رسانی و عملیاتی شود.

وی سازوکار این طرح را بدین صورت تشریح کرد: «مقرر شد در قالب صندوق ملی مسکن، تامین مالی به صورت توکنایز کردن انجام شود؛ به عبارتی در قبال توکن‌هایی که صادر می‌شود و این توکن‌ها قابل عرضه هستند، صندوق ملی مسکن به تضمین توکن‌ها برای مردم، شهرداری‌ها و سرمایه‌گذاران بپردازد.»

مزایای تامین مالی توکنایز شده

این روش تامین مالی، تسهیلات مورد نیاز برای بازآفرینی شهری را تضمین می‌کند و بخش‌های مختلفی را تحت پوشش قرار می‌دهد:

• مردم و مالکان: امکان دسترسی آسان‌تر به تسهیلات نوسازی.
• شهرداری‌ها: تضمین منابع مالی برای اجرای پروژه‌های زیرساختی.
• سرمایه‌گذاران: ایجاد اطمینان خاطر برای مشارکت در پروژه‌های بازآفرینی.

جزئیات اجرای طرح «کلید به کلید»

عضو هیات مدیره شرکت بازآفرینی شهری ایران در بخش دیگری از سخنان خود به وضعیت اجرای طرح «کلید به کلید» پرداخت. این طرح با هدف تسهیل مشارکت مردم در نوسازی بافت‌های فرسوده طراحی شده است.

مراحل کنونی اجرای طرح:

1. شناسایی افرادی که تمایل به مشارکت در طرح «کلید به کلید» دارند.
2. تهیه بانک اطلاعاتی جامع از متقاضیان.
3. اجرای طرح در شهرهایی که متقاضی فعال وجود دارد.

روستا تاکید کرد که طرح «کلید به کلید» یک طرح تدریجی است و اجرای کامل آن به میزان مشارکت و استقبال عمومی مردم بستگی خواهد داشت.

مخالفت با ادغام و حفظ استقلال شرکت بازآفرینی شهری

در خصوص موضوع ادغام شرکت بازآفرینی شهری در سایر شرکت‌های دولتی، مجید روستا قاطعانه با این ایده مخالفت کرد و بر حفظ ساختار شرکتی این مجموعه تاکید نمود.

شرکت بازآفرینی شهری، شرکتی است که سابقه بیش از سه دهه دارد و تجربه همه کشورهایی که در حوزه نوسازی شهری گام برداشته‌اند، حاکی از آن است که از حاکمیتی کردن این موضوعات جلوگیری کرده و به سمت ایجاد ساختار شرکتی رفته‌اند تا بتوانند به صورت چابک از ظرفیت‌های بخش خصوصی برای نوسازی شهری استفاده کنند.

وی افزود که ماهیت فعالیت‌ها و ماموریت‌های این شرکت با سایر شرکت‌های تابعه وزارت راه و شهرسازی و بدنه دولت متفاوت است، چرا که اقدامات انجام شده در این مجموعه توسط هیچ نهاد دیگری در بدنه دولت قابل اجرا نیست. این شرکت با تکیه بر انباشت تجربه و دانش خود، اقدامات قابل توجهی در عرصه سیاست‌گذاری شهری و استفاده از ظرفیت‌های قانونی به انجام رسانده است.