آمار تاریخی: اجاره‌بها در تهران سال ۱۳۳۴ و جهش ۲۰ برابری قیمت مسکن

آمار خانه‌های اجاره‌ای و متوسط قیمت در سال ۱۳۳۴

بر اساس گزارش‌های مطبوعاتی منتشر شده در آذر ماه سال ۱۳۳۴ خورشیدی، وضعیت بازار اجاره مسکن در پایتخت به شرح زیر بوده است:

• تعداد خانه‌های اجاره‌ای در تهران: بیش از ۱۳۴ هزار واحد
• متوسط اجاره ماهانه در پایتخت: ۲ هزار و ۳۹ تومان

این آمار نشان‌دهنده بخش قابل توجهی از جمعیت پایتخت است که تأمین مسکن خود را از طریق بازار اجاره انجام می‌دادند و رقم ۲,۰۳۹ تومان، میانگین پرداختی مستأجران در آن دوره بوده است.

جهش ۲۰ برابری قیمت مسکن و تورم تاریخی

بررسی‌های تاریخی نشان می‌دهد که در میان هزینه‌های اصلی زندگی، مسکن بیشترین سهم را در افزایش قیمت‌ها داشته است. داده‌های منتشر شده حاکی از آن است که رقم اجاره خانه در تهران نسبت به ۲۰ سال قبل از آن، یعنی سال ۱۳۱۵، افزایشی بیش از ۲۰ برابری را تجربه کرده بود.

در میان هزینه‌هایی مانند غذا، پوشاک و سوخت، بیشترین افزایش قیمت مربوط به مسکن شهروندان تهرانی بوده است.

این افزایش چشمگیر در حالی رخ داده بود که اقلامی نظیر غذا، پوشاک و سوخت نیز دچار تورم شده بودند، اما نرخ رشد اجاره‌بها از تمامی آن‌ها پیشی گرفته و به بزرگترین دغدغه هزینه‌ای شهروندان تهرانی تبدیل شده بود. این امر نشان می‌دهد که بحران مسکن و افزایش سرسام‌آور اجاره‌بها، پدیده‌ای نوظهور در اقتصاد ایران نیست و سابقه‌ای طولانی دارد.