شکاف هولناک در تأمین مالی مسکن؛ سهم تسهیلات بانکی ایران تنها ۳ درصد است

ایران در قعر جدول جهانی تسهیلات مسکن

داده‌های موجود حاکی از آن است که سهم تسهیلات اختصاص‌یافته به حوزه مسکن در ایران بسیار ناچیز است. این رقم در حالی که نیازهای حیاتی خانوارها برای ساخت یا خرید مسکن را پوشش می‌دهد، تنها ۳ درصد از کل تسهیلات بانکی کشور را شامل می‌شود.

این میزان پایین، در کنار رشد مداوم قیمت مسکن و دشواری دسترسی خانوارها به اعتبارات لازم، بیانگر کمبود جدی منابع اعتباری در این بخش حیاتی اقتصاد است و فشار مضاعفی بر متقاضیان وارد می‌سازد.

مقایسه با میانگین جهانی و کشورهای توسعه‌یافته

برای درک بهتر عمق این شکاف، مقایسه سهم تسهیلات مسکن ایران با سایر نقاط جهان ضروری است. تفاوت فاحش میان عملکرد نظام بانکی ایران و استانداردهای جهانی، ابعاد بحران تأمین مالی مسکن را آشکار می‌سازد:

همانطور که جدول فوق نشان می‌دهد، سهم تسهیلات مسکن در کشورهای صنعتی بزرگ مانند آمریکا و آلمان ۲۸ درصد است؛ رقمی که چندین برابر میزان اختصاص‌یافته در ایران است. این وضعیت نشان می‌دهد که حتی در اقتصادهایی با بخش اجاره‌داری قوی یا ساختارهای بازار متفاوت، تسهیلات مسکن همچنان نقش پررنگی در سیستم بانکی آن‌ها ایفا می‌کند.

نتیجه‌گیری: ضرورت بازنگری در سیاست‌های اعتباری

سهم ۳ درصدی ایران در مقابل میانگین جهانی ۱۹ درصدی، نشان‌دهنده یک شکاف عمیق در نظام تأمین مالی مسکن است. این وضعیت لزوم بازنگری جدی در سیاست‌های اعتباری و تخصیص منابع بانکی به این بخش زیربنایی اقتصاد را گوشزد می‌کند تا امکان دسترسی عادلانه خانوارها به تسهیلات ساخت و خرید مسکن فراهم آید.