توسعه ۵۰ درصدی بجنورد با الحاق ۷۶۸ هکتار زمین و جابجایی مسیر راه‌آهن

زیرساخت‌های مسکن ملی: فراتر از سقف و دیوار

برنامه‌ریزی برای اراضی الحاق‌شده تنها به ساخت دیوار و سقف ختم نمی‌شود. رویکرد برنامه‌ریزان استان و وزارت راه و شهرسازی بر عدالت فضایی و کیفیت زندگی متمرکز است تا طرح‌ها از همان ابتدا سکونت‌پذیر باشند. زیرساخت‌های حیاتی در این طرح‌ها با دقت پیش‌بینی شده‌اند:

• خیابان‌های استاندارد و دسترسی‌های ایمن
• مدارس و فضاهای آموزشی کافی
• مرکز محله و خدمات رفاهی مورد نیاز
• فضاهای سبز برای تنفس خانواده‌ها
• زیرساخت‌های کامل آب، برق، فاضلاب و گاز

جزئیات الحاق اراضی: نهایی شدن ۷۶۸ هکتار و فرایند ۲۲۵۷ هکتار

رییس اداره طرح‌های کالبدی اداره کل راه و شهرسازی خراسان شمالی از نهایی شدن ۷۶۸ هکتار زمین برای طرح‌های مسکن خبر داده است؛ رقمی که بار بزرگی از دوش خانواده‌های فاقد مسکن برمی‌دارد.

مرتضی پورجابری با اشاره به اینکه بیش از ۲ هزار و ۲۵۷ هکتار زمین دیگر در فرایند الحاق قرار دارد، تاکید کرد که این اقدامات برای «تسریع در واگذاری» و «عملی شدن ساخت مسکن ملی» انجام گرفته است. این اراضی در مراحل مختلف بررسی قرار دارند:

• ۷۶۸ هکتار: نهایی شده برای طرح‌های مسکن ملی و جوانی جمعیت.
• ۱,۳۴۵ هکتار: در مرحله بررسی در شورای عالی معماری و شهرسازی.
• ۱۴۴ هکتار: در شورای برنامه‌ریزی.

الحاق زمین در شهرهای بجنورد، شیروان، اسفراین، جاجرم، گرمه، ایور، درق، قاضی، غلامان، شوقان، فاروج، حصار گرمخان و چناران‌شهر نیز در دستور کار قرار دارد.

گشایش افق توسعه بجنورد با جابجایی ریل راه‌آهن

یکی از مهم‌ترین چالش‌های پیش روی توسعه شهری در بجنورد، تداخل مسیر راه‌آهن بجنورد – اسفراین با اراضی پیشنهادی برای الحاق بود. این تداخل می‌توانست توسعه شهر را با مشکلات جدی مواجه سازد.

چالش بزرگ مسیر راه‌آهن بجنورد – اسفراین

مدیرکل راه و شهرسازی خراسان شمالی، سیدعلی میرکریمی، از شناسایی ۲ هزار هکتار زمین برای الحاق خبر داد و توضیح داد که طبق برنامه هفتم توسعه، دستگاه‌ها موظف‌اند بخشی از اراضی خود را برای توسعه شهری اختصاص دهند. به همین دلیل حدود سه‌هزار هکتار زمین به‌عنوان گزینه الحاق شناسایی شده است.

راهکار نهایی و گسترش ۵۰ درصدی شهر

برای جلوگیری از تداخل مسیر راه‌آهن با اراضی مورد الحاق، پیشنهاد جابه‌جایی مسیر مطرح و بررسی شد تا هم به طرح راه‌آهن آسیب نرسد و هم توسعه بجنورد محدود نشود. اکنون گزینه نهایی مسیر راه‌آهن به‌صورت غیررسمی در اختیار مشاور شهرسازی قرار گرفته و تصمیم‌گیری نهایی در جلسه آتی کمیته فنی شورای معماری و شهرسازی انجام خواهد شد.

این تصمیم راه را برای گسترش ۵۰ درصدی شهر بجنورد هموار می‌کند. الحاق اراضی در بخش جنوب شرقی شهر به‌ویژه می‌تواند ظرفیت توسعه را تا ۵۰ درصد افزایش دهد. از جمله اراضی پیش‌بینی شده برای جبران کمبود زمین مسکن ملی در بجنورد:

• ۷۷ هکتار در غرب گلستان‌شهر
• ۳۶ هکتار در شرق گلستان‌شهر
• ۵۰ هکتار در یکی از روستاهای مجاور

سهم خراسان شمالی از نهضت ملی مسکن

خراسان شمالی با بیش از یک میلیون نفر جمعیت، وارد مرحله تازه‌ای از توسعه کالبدی شده است. سهم این استان از طرح نهضت ملی مسکن در مدت چهار سال، ۴۶ هزار و ۷۶۱ واحد مسکونی تعیین شده است.

در حال حاضر، ساخت ۲۸ هزار و ۲۰۰ واحد مسکونی استان در دست اجرا است و حدود ۲۵ هزار نفر در این استان واجد شرایط ثبت نام در طرح مسکن ملی شده‌اند. همچنین، امکان ساخت مسکن به صورت ویلایی در قالب نهضت ملی مسکن در شهرستان‌های گرمه، جاجرم و اسفراین فراهم شده است.