موانع فنی، حقوقی و مالی توسعه شهرک صنعتی سقز ۲؛ آغاز پروژه با ۱۰ هکتار

آغاز مرحله‌ای شهرک صنعتی سقز ۲: از ۱۰۰ هکتار تا ۱۰ هکتار

شهرک صنعتی سقز ۲ دارای مصوبه رسمی بوده و به‌طور اصولی قابلیت توسعه تا ۱۰۰ هکتار و حتی بیشتر را داراست. با این حال، به دلیل شرایط خاص اراضی در منطقه سقز، شروع عملیات اجرایی فعلاً با تمرکز بر ۱۰ هکتار انجام می‌شود. این تصمیم در حالی اتخاذ شده که طرح کلی مصوب در شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان، ۲۳ هکتار بوده است.

دلایل اصلی شروع کار با مساحت محدود:

• مالکیت سریع: از ۲۳ هکتار مصوب در عصرآباد، تنها ۱۰ هکتار متعلق به یک مالک بود که امکان خرید و تملک سریع آن فراهم شد.
• مدیریت اعتبارات: با توجه به محدودیت‌های شدید اعتبارات عمرانی در سطح کشور، شروع مرحله‌ای کار بهترین روش برای جلوگیری از توقف طرح و تسریع در تأمین بودجه زیرساخت‌ها (برق، گاز، آب و محوطه‌سازی) تشخیص داده شد.

گره کور فنی و حقوقی اراضی ۳۳ هکتاری

امانی در خصوص عدم آغاز کار بر روی ۲۳ هکتار مصوب، به موانع فنی و حقوقی پیچیده‌ای اشاره کرد که در محدوده عصرآباد وجود دارد. وی اظهار داشت که در مجموع، اراضی مورد نظر ۳۳ هکتار است که مشکلات زیر مانع تملک کامل شده است:

«در محدوده مشخص شده، یک آبراهه از وسط اراضی می‌گذرد و زمین را به دو بخش تقسیم می‌کند. ۱۰ هکتار در سمت چپ آبراهه قرار دارد که قرارداد تملک آن منعقد شده است و ۲۳ هکتار دیگر در سمت راست متعلق به یک خانواده دیگر است.»

مهم‌تر از آن، عبور یک خط انتقال گاز از میان این اراضی است که بر اساس ضوابط، حدود هشت هکتار از زمین را به دلیل حریم خط لوله، برای کاربری صنعتی بلااستفاده می‌کند. مدیرعامل شرکت شهرک‌های صنعتی کردستان تصریح کرد که عدم پذیرش مالک برای فروش تنها بخش قابل استفاده و عدم تمایل شرکت برای پرداخت هزینه زمین‌های غیرقابل استفاده، تمرکز طرح را بر همان ۱۰ هکتار اولیه معطوف کرده است.

وعده توسعه و وضعیت سایر نواحی صنعتی

امانی با رد نگرانی‌ها در خصوص توقف توسعه شهرک صنعتی سقز ۲ در آینده، تأکید کرد که ظرفیت توسعه بر اساس طرح‌های تهیه شده وجود دارد و مسئله اصلی، صرفاً تأمین اعتبار و تعیین تکلیف نهایی وضعیت فنی و حقوقی اراضی است. وی همچنین به پیگیری‌های سازمان صنایع کوچک و شهرک‌های صنعتی ایران برای تأمین اعتبار محدوده ۲۳ هکتاری اشاره کرد که شروع عملیاتی طرح با ۱۰ هکتار، مسیر را برای تحقق این وعده‌ها هموارتر می‌کند.

برنامه‌های توسعه در سقز و بانه:

• سقز: توسعه ناحیه صنعتی صاحب، مشروط به تأمین اعتبار، در دستور کار قرار دارد.
• بانه: شهرک صنعتی بانه ۲ در پروسه استعلامات قرار دارد و امید می‌رود با توجه به توپوگرافی خاص و ملی بودن اراضی، سریع‌تر به نتیجه برسد.

لازم به ذکر است که شهرستان سقز با دارا بودن شهرک صنعتی قهرآباد (۶۷ هکتار با ۱۴۰ قرارداد) و ناحیه صنعتی صاحب (۳۶ هکتار با ۲۵ قرارداد)، با کمبود زمین برای واگذاری به سرمایه‌گذاران مواجه است، که این امر ضرورت ایجاد شهرک صنعتی شماره ۲ سقز را دوچندان می‌کند و قرارداد تملک ۱۰ هکتار اولیه نیز به نوعی ورود این پروژه به فاز اجرایی را تأیید می‌کند.