راه‌اندازی طرح «خانه ریز» در تهران؛ امکان خرید ۱۰۰ سانتی‌متر از یک ملک برای سرمایه‌گذاری

معرفی طرح «خانه ریز» و سازوکار اجرایی

نوید خاصه‌باف، مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهر تهران، اعلام کرد که طرح «خانه ریز» بر پایه خرید امتیاز یک صدم یک مترمربع از یک ملک مشخص بنا شده است. در این شیوه، آپارتمان‌های در دست ساخت قیمت‌گذاری می‌شوند و هر شهروند می‌تواند ۱۰۰ سانتی‌متر از این خانه را خریداری کند. شهروندان قادر خواهند بود با خرید «خانه ریز»های بیشتر، به تدریج سرمایه خود را در بخش مسکن افزایش دهند.

خاصه‌باف تأکید کرد که در اجرای این طرح، تنها از سازنده‌های خوش‌نام و معتبر استفاده می‌شود و تلاش شده است تا مشکلات و کاستی‌های مدل‌های سرمایه‌گذاری قدیمی در این حوزه برطرف گردد.

ویژگی‌های کلیدی طرح سرمایه‌گذاری

• مقیاس سرمایه‌گذاری: خرید امتیاز یک صدم متر مربع از یک واحد ملکی.
• افزایش تدریجی سرمایه: امکان خرید چندین سهم کوچک برای افزایش دارایی.
• استفاده از سازندگان معتبر: تضمین کیفیت ساخت با انتخاب پیمانکاران خوش‌نام.
• بیمه دارایی در برابر تورم: راهکاری برای حفظ ارزش سرمایه در شرایط تورم ملکی.

جزئیات قیمت‌گذاری، عرضه و شفافیت

قیمت هر سهم «خانه ریز» معادل میانگین قیمت کل ملک تعیین می‌شود. فرآیند قیمت‌گذاری نهایی ملک در زمان تحویل صورت می‌گیرد؛ به این ترتیب که کل ملک واحد به واحد کارشناسی شده و به مزایده گذاشته می‌شود. پس از برگزاری مزایده، امتیاز واحد در شرایط برابر به فروش می‌رسد.

شفافیت یکی از اصول اساسی این طرح است. پیشرفت فیزیکی ساخت مسکن به صورت ماهانه در سامانه مشخص می‌شود و قرار است تمامی اطلاعات به صورت کاملاً شفاف در اختیار عموم قرار گیرد.

پیش‌بینی می‌شود عرضه عمومی اولیه طرح «خانه ریز» از اول دی‌ ماه آغاز شود. جزئیات کامل این طرح در سایت شهرزاد قابل مشاهده است. با وجود احتمال تأخیر چند روزه به دلایل فنی، بنا داریم این اتفاق در ماه دی روی دهد.

محدوده جغرافیایی و اهداف کلان

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهر تهران خاطرنشان کرد که فاز اجرایی این طرح ابتدا از ملک‌های منطقه پنج تهران آغاز خواهد شد و در ادامه، برنامه گسترش آن به سایر مناطق شهر نیز وجود دارد.

به نظر می‌رسد با توجه به روند افزایش قیمت ملک در تهران، این طرح به عنوان یک راهکار مؤثر برای خانه‌دار شدن افراد محسوب شود و پیش‌بینی می‌شود با استقبال گسترده شهروندان تهرانی مواجه گردد.

این طرح در راستای تحقق شعار سال و با هدف خرید ملک‌های مسکونی و تجاری عملیاتی می‌شود. در گام اول، بناست پنج تا شش طرح اولیه مسکونی به مردم واگذار شود تا شهروندان با سازوکار آن به خوبی آشنا شوند. خاصه‌باف یادآور شد که این طرح می‌تواند دارایی‌های مردم را در برابر تورم ملکی بیمه کرده و امکان بهره‌مندی از سودهای مشارکتی ساخت و ساز را نیز برای سرمایه‌گذاران فراهم آورد.