خبر کامل
تضمین خرید «خانه‌ریز» تا منفی ۷ درصد؛ احیای ۵۴ قرارداد مشارکت شهرداری تهران
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران از جزئیات طرح‌های کلان این سازمان، از جمله سازوکار محکم‌سازی قراردادهای مشارکت مدنی و طرح نوآورانه «خانه‌ریز» برای مشارکت عمومی در ساخت‌وساز، سخن گفت. وی بر تعهد شهرداری برای شفافیت و ادامه فعالیت‌ها تا پایان دوره مدیریت شهری تأکید کرد.
تضمین و محکم‌سازی قراردادهای مشارکت مدنی
نوید خاصه‌باف با اشاره به اهمیت قراردادهای مشارکت مدنی یا مشارکت در ساخت، که یکی از اهداف اصلی سازمان سرمایه‌گذاری در سال‌های اخیر بوده است، توضیح داد که این قراردادها با استفاده از ضمانت‌نامه‌های بانکی به شکلی محکم منعقد می‌شوند تا حقوق شهرداری تضمین شود.
وی افزود: در صورت قصور یا کوتاهی شریک سازنده و تأخیر در روند ساخت، بخشی از قدرالسهم پروژه بر اساس مفاد قرارداد به شهرداری واگذار خواهد شد. برای مثال، در یک پروژه مشارکتی در منطقه ۱۸، به دلیل قصور سازنده، ۱۶ درصد بیشتر از قرارداد اولیه به شهرداری واگذار شده است.
طرح «خانه‌ریز»: مشارکت مردم در سود ساخت‌وساز
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران به تشریح طرح «خانه‌ریز» پرداخت و هدف اصلی آن را شریک کردن مردم در سود ساخت‌وساز و صیانت از سرمایه‌های آنان در برابر تورم ملک دانست. در بحث‌های حقوقی نیز یک کمیته ۷ نفره تمامی موارد طرح را بررسی کرده و این بررسی‌ها همچنان ادامه دارد.
سازوکار قیمت‌گذاری و تضمین خرید
در این طرح، هیئت کارشناسی قیمت کل طرح را بر اساس پیشرفت فیزیکی، نرخ تورم و قیمت منطقه‌ای ملک مشخص می‌کند. اگر فردی قصد فروش سهم «خانه‌ریز» خود را داشته باشد، می‌تواند آن را به دیگران واگذار کند. در فرآیند قیمت‌گذاری، عدد اعلامی می‌تواند در محدوده مثبت یا منفی ۷ درصد نوسان داشته باشد.
شهرداری تهران آماده است در صورت عدم فروش سهم «خانه‌ریز» توسط فروشنده، اگر وی قیمت را تا منفی ۷ درصد کاهش دهد، آن سهم را خریداری کند و بدین ترتیب، تضمینی برای بازگشت سرمایه فراهم سازد.
محدودیت‌های خرید و نحوه هزینه‌کرد
خاصه‌باف همچنین مقررات خرید در این طرح را مشخص کرد:
- حداقل خرید: یک «خانه‌ریز» در هر طرح.
- حداکثر خرید توسط یک فرد: به اندازه یک واحد کامل در آن طرح.
سرمایه‌هایی که شهرداری از طریق «خانه‌ریز» جذب می‌کند، مستقیماً برای ساخت همان طرح هزینه نمی‌شود، بلکه در سایر طرح‌های شهر به مصرف می‌رسد؛ چرا که ساخت طرح‌های مشارکتی بر اساس تعهدات سازنده و سرمایه‌گذار اصلی انجام می‌گیرد.
تداوم فعالیت‌ها و شفافیت در مدیریت شهری
خاصه‌باف در پاسخ به نگرانی‌ها در خصوص کاهش فعالیت‌ها در ماه‌های پایانی دوره کنونی مدیریت شهری، تأکید کرد که نباید به این بهانه کارها متوقف شوند. وی اعلام کرد که در این دوره، ۵۴ قرارداد مشارکت قبلی که از دوره‌های پیشین باقی مانده بودند، احیا شده‌اند.
وی همچنین بر تعهد سازمان به شفافیت تأکید کرد و گفت: «افشای شفاف و صادقانه در مورد طرح خانه‌ریز در سامانه انجام خواهد گرفت و حتی بازدید از طرح نیز در نظر گرفته می‌شود و سازمان سرمایه‌گذاری شهرداری تهران، طبق تعهدات پاسخگو خواهد بود.»
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
