تکلیف دستگاه‌های اجرایی برای ثبت املاک و تسهیل استعلامات الکترونیک

تکالیف قانونی دستگاه‌های اجرایی و ضمانت اجراها

مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان کرمان به صراحت، تکالیف جدید دستگاه‌های اجرایی را تشریح کرد:

• ثبت املاک دولتی: دستگاه‌های اجرایی مکلف هستند ظرف دو سال از راه‌اندازی رسمی «سامانه ثبت ادعا»، اراضی و املاک خود را در این سامانه ثبت کنند.
• پیگیری ادعا: این دستگاه‌ها حداکثر ظرف دو سال از تاریخ ثبت، باید ادعای مالکیت خود را به نحو مقتضی پیگیری نمایند.
• ضمانت اجرا: عدم انجام این تکلیف قانونی، اگرچه نافی مالکیت دولت نیست، اما مشمول ضمانت اجرای انفصال موقت مدیران و کارکنان متخلف از خدمت خواهد بود.

الزام به پاسخ‌دهی الکترونیک و آنی به استعلامات

هاشمی همچنین به الزام دستگاه‌هایی که نقل و انتقالات اراضی و املاک، منوط به نظر آنهاست، برای ایجاد بستر استعلام الکترونیک و آنی اشاره کرد. این اقدام برای تسریع در فرآیند ثبت و نقل و انتقال اسناد رسمی ضروری است.

عدم ارسال پاسخ استعلامات به‌صورت الکترونیک و آنی، نیز دارای ضمانت اجرای قانونی از جمله انفصال موقت برای مسئولان ذی‌ربط است.

ارتباط حیاتی قانون ثبت با بدهی‌های تأمین اجتماعی

مدیرکل ثبت اسناد استان کرمان با تأکید ویژه بر ارتباط ماده ۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با ماده ۳۷ قانون تأمین اجتماعی، تصریح کرد:

مطابق قانون الزام، در صورتی که سازمان تأمین اجتماعی در مهلت مقرر، بدهی مالک را اعلام نکند، تنظیم سند رسمی انتقال متوقف نخواهد شد. در این حالت، هیچ‌گونه مسئولیتی متوجه سردفتر و منتقل‌الیه نخواهد بود.

وی تأکید کرد که سازمان تأمین اجتماعی و سایر دستگاه‌های اجرایی باید ضمن حدنگاری و دریافت سند مالکیت کلیه املاک خود، بستر پاسخ‌دهی الکترونیک به استعلامات دفاتر اسناد رسمی را فراهم نمایند تا حقوق سازمان تضییع نگردد.

تسهیل بازداشت املاک بدهکاران

در این دیدار، محمود شیخ‌شعاعی، مدیرکل تأمین اجتماعی استان کرمان، نیز با اشاره به ضرورت صیانت از حقوق سازمان، خواستار مساعدت در خصوص پاسخ به استعلام‌های مرتبط با مالکیت بدهکاران تأمین اجتماعی شد. در پی این درخواست، مدیرکل ثبت اسناد استان کرمان دستورات لازم را برای تسهیل فرآیندهای استعلام و بازداشت املاک بدهکاران تأمین اجتماعی صادر کرد.