رشد ۷۱.۶ درصدی افتتاح واحدهای نهضت ملی مسکن؛ جهش در تأمین زمین و صدور پروانه

آمار و ارقام کلیدی پروژه‌های نهضت ملی مسکن

بر اساس آخرین آمارهای اعلام‌شده، پیشرفت در اجرای این طرح ملی محسوس بوده است. میزان واحدهای به بهره‌برداری رسیده در طول یک سال گذشته به ۵۳ هزار و ۹۳۵ واحد رسیده که نشان‌دهنده رشدی معادل ۷۱.۶ درصد در مقایسه با کل واحدهای افتتاح‌شده از سال ۱۳۹۸ تا ابتدای شهریور ۱۴۰۳ (۲۱ هزار و ۳۰۹ واحد) است.

وضعیت ثبت‌نام و تأمین مالی متقاضیان

سامانه جامع نهضت ملی مسکن به عنوان معیار ارزیابی طرح، نشان می‌دهد که تاکنون ۶ میلیون و ۷۴۴ هزار و ۳۳۵ نفر ثبت‌نام کرده‌اند. از این تعداد، ۸۴۱ هزار و ۴۶۳ نفر وجه لازم را پرداخت کرده‌اند.

تأمین زمین و واحدهای در حال ساخت

علی نبیان، مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، اعلام کرد که در حال حاضر، ۸۵۴ هزار واحد مسکونی در سطح کشور در حال ساخت است. وی با اشاره به دستور رئیس‌جمهور برای تأمین زمین محرومان، افزود که تفاهم‌نامه‌ای برای ساخت ۵۰ هزار واحد طی سه سال منعقد شده و در کمتر از یک سال، حدود ۴۶ تا ۴۷ هزار قطعه زمین تأمین شده است.

«در حال حاضر، ۸۵۴ هزار واحد مسکونی در سطح کشور در حال ساخت است. این تلاش‌ها به‌منظور کاهش بخشی از دغدغه‌های به‌حق مردم انجام می‌شود.»

پیشرفت در شهرهای جدید و حل موانع اداری و بانکی

بخش عمده‌ای از پروژه‌های نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در حال اجراست. شهرام ملکی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، به پیشرفت‌های حاصل‌شده در ۱۴۱ هزار واحد فعال در این شهرها اشاره کرد.

جهش در صدور پروانه‌های ساختمانی

یکی از موانع اصلی در گذشته، عدم صدور پروانه ساختمانی بود که پیش‌نیاز ورود پرونده‌ها به سیستم بانکی است. با تلاش‌های صورت‌گرفته، مشکلات مربوط به اسناد اراضی تعیین تکلیف شد و تعداد پروانه‌های ساختمانی از حدود ۸۰ هزار واحد در شهریور سال گذشته، به ۱۳۵ هزار واحد افزایش یافت.

• در حال حاضر کمتر از ۵ هزار واحد فاقد پروانه ساختمانی هستند.
• بیش از ۹۵ درصد پروژه‌ها دارای پروانه معتبر هستند که گام نخست برای ورود به سیستم بانکی محسوب می‌شود.

رفع چالش‌های ارتباط با سیستم بانکی

مشکل عمده در سال گذشته، عدم ارتباط مناسب بین نهادها و سیستم بانکی بود؛ به‌گونه‌ای که در شهریورماه سال گذشته، نزدیک به ۸۹ هزار واحد از مجموع ۱۴۱ هزار واحد صرفاً دارای قرارداد مشارکت مدنی با بانک بودند. با برگزاری نشست‌هایی با مقامات اقتصادی و بانکی، رشد چشمگیری در زمینه قراردادهای مشارکت مدنی در پروژه‌های مسکن حمایتی ایجاد شده است.

هدف‌گذاری برای افتتاح ۴ هزار واحد جدید

مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید اظهار امیدواری کرد که با توجه به فراهم شدن شرایط مالی و اجرایی، علاوه بر افتتاح پروژه‌ها در هفته دولت گذشته، حدود ۴ هزار واحد نیز در دهه فجر به بهره‌برداری برسد. همچنین، تأمین خدمات زیربنایی (آب، فاضلاب، گاز، برق) و آماده‌سازی تا مرحله آسفالت نیز در دستور کار افتتاحیه‌ها قرار دارد.

ضرورت اصلاحات سیاستی برای استمرار دستاوردها

با وجود شتاب اجرایی و افزایش محسوسی در سرعت ساخت‌وساز طرح‌های حمایتی مسکن و تأمین زمین، استمرار این دستاوردها نیازمند اصلاحات سیاستی بنیادین است. کارشناسان سه راهبرد کلیدی را پیشنهاد می‌کنند:

• اصلاح حکمرانی زمین: کنترل سوداگری و مدیریت بهینه اراضی.
• تقویت رویکرد زیرساخت‌محور: تمرکز بر توسعه زیرساخت‌ها در کنار ساخت مسکن.
• طراحی مدل‌های مالی جدید: ایجاد سازوکارهای نوین تأمین مالی برای دهک‌های پایین جامعه.

همچنین، تأمین مالی پروژه‌ها به عنوان یکی از مهم‌ترین اقدامات برای بهبود وضعیت بازار مسکن شناخته می‌شود و امید می‌رود جلسات مفصل با بانک مرکزی و بانک‌ها، نتایج مؤثر و اثربخشی به همراه داشته باشد.