ظرفیت رشد ۹ درصدی ساختمان در محاصره کاهش قدرت خرید و برنامه‌های غیرقابل اجرا

انتقاد از سنت دفاع از سیاست‌های غیرقابل اجرا

پیربابایی با اشاره به رویه جاری در ارائه گزارش‌های دولتی، بیان داشت که دولتمردان به طور سنتی از «دیوار کوتاه بخش‌خصوصی» برای «دفاع از برنامه‌ها و سیاست‌های غیرقابل اجرا» بهره‌برداری می‌کنند. این رویکرد به جای پذیرش واقعیت‌های اقتصادی و فراهم کردن زیرساخت‌های لازم، تلاش دارد تا شکست‌ها را به نوعی توجیه کند.

برنامه توسعه هفتم؛ طرحی با شانس موفقیت پایین

عضو هیات مدیره انجمن صنعت ساختمان به موضوع برنامه توسعه هفتم اشاره کرد و یادآور شد که از همان روز ابلاغ، مشخص بود که «شانس موفقیت برنامه در شرایط اقتصادی کشور بسیار پایین است».

وی تاکید کرد: برنامه‌ریزی بدون در نظر گرفتن امکانات و منابع لازم برای اجرا، عملاً در تضاد با هرگونه «تلاش برای پیشرفت» قرار می‌گیرد و محکوم به شکست است. تدوین یک برنامه باید با مهیا بودن زیرساخت‌ها و ابزارهای عملیاتی همراه باشد.

ظرفیت ۹ درصدی ساختمان در گروی حمایت از خریدار

پیربابایی با ارائه یک آمار کلیدی، پتانسیل بالای بخش ساختمان را مورد توجه قرار داد و اظهار داشت:

بخش ساختمان «ظرفیت» رشد ۹ درصدی را دارد اما شرایط تحقق این ظرفیت باید فراهم باشد؛ وقتی قدرت خرید جامعه بسیار کاهش یافته و تمام ابزارهای «خانه‌دار شدن» برای خانوارها محدود شده است، یعنی امکان تحقق این ظرفیت فراهم نیست.

او محدودیت‌های موجود برای خانه‌دار شدن را اصلی‌ترین مانع بر سر راه استفاده از این ظرفیت عظیم دانست و راهکار خروج از این وضعیت را مشخص کرد:

• کاهش شدید قدرت خرید: مهم‌ترین عامل رکود و عدم تحقق ظرفیت رشد.
• محدودیت ابزارهای خانه‌دار شدن: عدم دسترسی آسان خانوارها به تسهیلات و امکانات.
• راهکار پیشنهادی: منابع اعتباری باید مستقیماً به سمت خریدار سوق پیدا کند.

به عقیده این کارشناس، تا زمانی که حمایت مالی از سمت تقاضا (خریدار) صورت نگیرد، انتظار رشد ۹ درصدی از سمت عرضه (ساختمان‌ساز) غیرواقعی خواهد بود.