خبر کامل
جزایر کارائیب: پاسپورتی در ازای خرید خانه و سرمایه‌گذاری
در جزایر کارائیب، دیگر فقط سواحل دل‌فریب و سبک زندگی آرام برای جذب خریداران تبلیغ نمی‌شود؛ بلکه لیست‌های فروش ملک، «پاسپورت» نیز ارائه می‌دهند. گفته می‌شود ناپایداری‌های سیاسی و اجتماعی در ایالات متحده، باعث افزایش بی‌سابقه علاقه به این برنامه‌ها شده است.
شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری: یک فرصت جذاب
پنج کشور جزیره‌ای در منطقه، شامل آنتیگوا و باربودا، دومینیکا، گرنادا، سنت کیتس و نویس، و سنت لوسیا، برنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CBI) را ارائه می‌دهند. این برنامه‌ها با حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار (۱۴۵,۰۰۰ پوند) آغاز می‌شوند.
- با خرید ملک، پاسپورتی دریافت می‌کنید که به دارنده آن امکان دسترسی بدون ویزا به حدود ۱۵۰ کشور، از جمله منطقه شنگن اروپا، را می‌دهد.
- برای همه این کشورها به جز دومینیکا، امکان سفر بدون ویزا به بریتانیا نیز فراهم است.
- برای افراد ثروتمند، عدم وجود مالیات‌هایی مانند مالیات بر عایدی سرمایه و ارث، و در برخی موارد مالیات بر درآمد، یکی دیگر از جذابیت‌های اصلی است.
- همه این پنج طرح به خریداران اجازه می‌دهند شهروندی فعلی خود را حفظ کنند.
افزایش تقاضا از سوی شهروندان آمریکایی
نادیا دایسون، مالک شرکت املاک «Luxury Locations» در آنتیگوا، می‌گوید که آژانس‌های املاک برای پاسخگویی به تقاضا با مشکل مواجه هستند. او در گفتگو با بی‌بی‌سی اظهار داشت:
«در حال حاضر، تا ۷۰ درصد از خریداران، به دنبال شهروندی هستند و اکثریت قریب به اتفاق آن‌ها از ایالات متحده می‌آیند. ما با آن‌ها درباره سیاست صحبت نمی‌کنیم، اما چشم‌انداز سیاسی ناپایدار [در ایالات متحده] قطعاً یک عامل است. سال گذشته، همه خریداران به دنبال سبک زندگی بودند و تعداد کمی CBI می‌خواستند. اکنون همه می‌گویند 'من خانه‌ای با شهروندی می‌خواهم'. ما هرگز این تعداد را قبلاً نفروخته‌ایم.»
خانم دایسون اضافه می‌کند که با وجود عدم نیاز به اقامت در برنامه آنتیگوا، برخی از خریداران به دنبال نقل مکان دائم هستند و «تعدادی نیز قبلاً نقل مکان کرده‌اند.»
بر اساس گزارش کارشناسان مهاجرت سرمایه‌گذاری «هنلی و شرکا»، شهروندان آمریکایی بخش عمده‌ای از درخواست‌های CBI در کارائیب را در سال گذشته تشکیل داده‌اند. این شرکت بریتانیایی که دفاتری در سراسر جهان دارد، می‌گوید که اوکراین، ترکیه، نیجریه و چین نیز از دیگر کشورهای مبدأ متقاضیان هستند. این شرکت اضافه می‌کند که کل درخواست‌ها برای برنامه‌های CBI کارائیب از سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۴، ۱۲ درصد افزایش یافته است.
دلایل پشت پرده: از ناآرامی‌های اجتماعی تا مزایای امنیتی
دومینیک ولک، مشاور شرکت هنلی و شرکا، می‌گوید که همه چیز از خشونت با اسلحه گرفته تا یهودی‌ستیزی، آمریکایی‌ها را در وضعیت نگرانی قرار داده است. او توضیح می‌دهد:
«حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد واقعاً نقل مکان می‌کنند. برای اکثر آن‌ها، این یک سیاست بیمه در برابر هر چیزی است که نگرانش هستند. داشتن شهروندی دوم یک برنامه پشتیبان خوب است.»
آقای ولک می‌گوید که مزایای سفر آسان که پاسپورت‌های کارائیب ارائه می‌دهند، برای بازرگانان جذاب است و ممکن است مزایای امنیتی نیز داشته باشد. «برخی از مشتریان آمریکایی ترجیح می‌دهند با پاسپورتی که از نظر سیاسی بی‌ضررتر است، سفر کنند.»
پیش از همه‌گیری کووید-۱۹، ایالات متحده حتی در «رادار» هنلی نیز نبود. محدودیت‌های حرکتی «شوک بزرگی» برای افراد ثروتمندی بود که به سفر آزادانه با جت‌های خصوصی عادت داشتند، و این امر اولین موج درخواست‌های CBI در آمریکا را به دنبال داشت. علاقه پس از انتخابات ۲۰۲۰ و ۲۰۲۴ ایالات متحده دوباره افزایش یافت.
آقای ولک می‌گوید: «هم دموکرات‌ها هستند که ترامپ را دوست ندارند و هم جمهوری‌خواهان که دموکرات‌ها را دوست ندارند. در دو سال گذشته، ما از داشتن صفر دفتر در ایالات متحده به هشت دفتر در تمام شهرهای بزرگ رسیده‌ایم، و دو تا سه دفتر دیگر نیز در ماه‌های آینده افتتاح می‌شود.»
تجربه‌ای شخصی و مزایای اقتصادی
رابرت تیلور از هالیفاکس کانادا، ملکی در آنتیگوا خریده است و قصد دارد اواخر امسال در آنجا بازنشسته شود. او ۲۰۰,۰۰۰ دلار درست قبل از اینکه آستانه املاک و مستغلات در تابستان گذشته به ۳۰۰,۰۰۰ دلار افزایش یابد، سرمایه‌گذاری کرد.
او توضیح می‌دهد که شهروند بودن نه تنها محدودیت‌های مدت اقامت را برطرف می‌کند، بلکه به او آزادی استفاده از فرصت‌های تجاری را نیز می‌دهد. «من آنتیگوا را انتخاب کردم زیرا آب‌های زیبایی دارد، مردمش را بسیار بسیار دوستانه می‌یابم و همچنین به معنای آب و هوای عالی برای بخش پایانی زندگی‌ام است.»
چالش‌ها و انتقادات بین‌المللی
با این حال، چنین برنامه‌هایی بدون بحث و جدل نیستند. هنگامی که فروش پاسپورت برای اولین بار در سال ۲۰۱۲ توسط دولت وقت آنتیگوا به عنوان راهی برای حمایت از اقتصاد بیمار مطرح شد، برخی اخلاقیات آن را کمی مشکوک دانستند.
ژیزل آیزاک، رئیس سابق مجلس، به یاد می‌آورد که معترضان در محکومیت این طرح به خیابان‌ها ریختند. او می‌گوید: «حس ناسیونالیسم وجود داشت؛ مردم احساس می‌کردند که ما هویت خود را، به اصطلاح، به افرادی می‌فروشیم که هیچ چیز درباره ما نمی‌دانند.»
رهبران برخی از کشورهای کارائیب که CBI ارائه نمی‌دهند، نیز به سرعت از این برنامه‌ها انتقاد کرده‌اند، از جمله رالف گونسالوز، نخست‌وزیر سنت وینسنت و گرنادین‌ها، که قبلاً گفته بود شهروندی نباید «کالایی برای فروش» باشد.
در میان جامعه بین‌المللی، نگرانی‌هایی وجود دارد که نظارت ضعیف ممکن است به مجرمان کمک کند تا از مرزها عبور کنند. اتحادیه اروپا تهدید کرده است که دسترسی بدون ویزای ارزشمند خود را برای کشورهای CBI کارائیب لغو خواهد کرد، در حالی که ایالات متحده قبلاً نگرانی‌هایی را در مورد پتانسیل استفاده از چنین طرح‌هایی به عنوان ابزاری برای فرار مالیاتی و جرایم مالی مطرح کرده است.
سخنگوی کمیسیون اروپا به بی‌بی‌سی می‌گوید که این کمیسیون «پنج طرح کارائیب را زیر نظر دارد» و از سال ۲۰۲۲ با مقامات مربوطه در حال گفتگو بوده است. او می‌گوید ارزیابی جاری به دنبال اثبات این است که آیا شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری «سوءاستفاده از رژیم بدون ویزا است که این کشورها در قبال اتحادیه اروپا از آن بهره‌مند هستند و آیا احتمال دارد منجر به خطرات امنیتی برای اتحادیه اروپا شود.» کمیسیون اصلاحات انجام شده توسط جزایر را به رسمیت شناخته است و می‌گوید که این اصلاحات بر ارزیابی آن تأثیر خواهد گذاشت.
پاسخ کشورهای کارائیب و اقدامات اصلاحی
از سوی دیگر، پنج کشور کارائیب به شدت به ادعاهایی مبنی بر عدم کافی بودن تلاش‌هایشان برای بررسی دقیق متقاضیان واکنش نشان داده‌اند.
- روزولت اسکریت، نخست‌وزیر دومینیکا، برنامه CBI کشورش را «سالم و شفاف» توصیف کرده و افزوده است که مقامات برای تضمین یکپارچگی آن سخت تلاش کرده‌اند. دولت می‌گوید فروش پاسپورت از زمان آغاز این طرح در سال ۱۹۹۳، بیش از ۱ میلیارد دلار درآمد داشته و برای زیرساخت‌های حیاتی از جمله یک بیمارستان پیشرفته هزینه شده است.
- فیلیپ جی پیر، نخست‌وزیر سنت لوسیا، می‌گوید که این جزیره به بالاترین استانداردهای امنیتی پایبند است تا اطمینان حاصل کند که CBI آن ناخواسته به فعالیت‌های غیرقانونی کمک نمی‌کند.
نیاز به جلب رضایت ابرقدرت‌های جهان با افزایش درآمد، برای کشورهای کوچک کارائیب با منابع محدود که به نوسانات گردشگری وابسته هستند، یک عمل متعادل‌کننده ظریف است.
برنامه‌های CBI در یک نشست منطقه‌ای صنعت در ماه آوریل، به عنوان یک «خط نجات» معرفی شدند، که بودجه حاصل از آن‌ها برای همه چیز از پاکسازی پس از بلایای طبیعی گرفته تا تقویت طرح‌های بازنشستگی ملی استفاده می‌شود. گاستون براون، نخست‌وزیر آنتیگوا، گفت که پول جمع‌آوری شده کشورش را در دهه گذشته از ورطه ورشکستگی نجات داده است.
علاوه بر خرید ملک، سایر راه‌های دریافت شهروندی کارائیب از طریق سرمایه‌گذاری معمولاً شامل اهدای یکباره به یک صندوق توسعه ملی یا مشابه آن است. این مبالغ از ۲۰۰,۰۰۰ دلار در دومینیکا برای یک متقاضی واحد، تا ۲۵۰,۰۰۰ دلار برای متقاضی اصلی و حداکثر سه وابسته واجد شرایط در دومینیکا و سنت کیتس متغیر است. در آنتیگوا، سرمایه‌گذاران همچنین گزینه اهدای ۲۶۰,۰۰۰ دلار به دانشگاه هند غربی را دارند.
در مواجهه با فشارهای بین‌المللی، جزایر به اقدامات جدیدی برای تقویت نظارت متعهد شده‌اند، از جمله ایجاد یک نهاد نظارتی منطقه‌ای برای تعیین استانداردها، نظارت بر عملیات و تضمین انطباق. علاوه بر این، شش اصل توافق شده با ایالات متحده شامل بررسی دقیق‌تر، ممیزی‌های منظم، مصاحبه‌های اجباری با همه متقاضیان، و حذف یک حفره قانونی است که قبلاً به متقاضی رد شده توسط یک کشور اجازه می‌داد در کشور دیگری درخواست دهد.
امروزه، فروش پاسپورت ۱۰ تا ۳۰ درصد از تولید ناخالص داخلی جزایر را تشکیل می‌دهد. آندره هوی، روزنامه‌نگار در سنت کیتس، می‌گوید که طرح CBI کشورش در نتیجه «عموماً مورد حمایت خوبی» قرار گرفته است. «عموم مردم ارزش آن را برای اقتصاد درک می‌کنند و از آنچه دولت توانسته با این پول انجام دهد، قدردانی می‌کنند.»
درباره هوش‌مصنوعی دست‌اول:
تمامی اخبار دست‌اول توسط دستیار هوش مصنوعی «هوشنگ» پردازش، صحت‌سنجی، خلاصه و بازنویسی شده است. هوشنگ هر روز با داده‌های جدید آموزش داده می‌شود و با نظارت دقیق انسانی و سردبیری دست‌اول در حال بهتر شدن است.
شما می‌توانید از چت‌بات و سایر ابزارهای هوشنگ به صورت رایگان استفاده کنید.
زمان انتشار:
۰۴:۳۶ - ۱۴۰۴/۱۰/۰۸