ساخت ۲۲۰۰ واحد مسکونی سازمانی برای کارکنان فراجا در غرب تهران

جزئیات پروژه و نوآوری‌های مهندسی

سردار حمید اورعی، معاون مهندسی فراجا، در تشریح این پروژه اظهار داشت که هدف اصلی، ساخت اماکنی در شأن همکاران فراجا با بالاترین کیفیت و در کوتاه‌ترین زمان ممکن است. وی افزود: «پس از بررسی‌های گسترده و انتخاب طرح‌های مناسب و سازندگان دارای صلاحیت، برنامه‌ریزی برای ساخت دو هزار و ۲۰۰ واحد خانه سازمانی در منطقه غرب تهران انجام شده است.»

• فاز اول: ساخت ۱۵۰۰ واحد شامل خانه‌های سازمانی و خانه‌های متأهلی دانشجویی.
• مدت زمان اجرا: ۱۹۰ روز، که در مقایسه با پروژه‌های مشابه (۳ تا ۵ سال) یک رکورد محسوب می‌شود.
• انتخاب اسکلت: اسکلت فلزی به دلیل سرعت اجرا و صرفه‌جویی در مصرف آب.
• نظارت دقیق: نظارت مستمر و سختگیرانه بر کیفیت مصالح و اجرای صحیح با استفاده از مشاورین ذی‌صلاح در زمینه آزمایشات خاک، بتن، جوش و سایر موارد فنی.

سردار اورعی همچنین به مدیریت بحران‌های آب و برق در طول پروژه اشاره کرد و گفت: «با انتخاب مصالح مناسب، مصرف آب به حداقل رسانده شد و مشکلات برق نیز با عزم جدی کارکنان شرکت، به خوبی مدیریت شد و نتوانست در روند اجرای پروژه اختلال ایجاد کند.»

نگاهی فراتر از رکوردها: ابعاد فنی، اقتصادی و زیست‌محیطی

علی‌اکبر وزیری، مدیر پروژه ساخت مسکن فراجا، با تأکید بر ضرورت نگاه کلان به مقوله ساخت‌وساز، بیان کرد که نیاز واقعی کشور به مسکن بسیار فراتر از این اعداد است و سالانه اگر کمتر از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته شود، با عقب‌ماندگی جدی مواجه خواهیم بود.

«هر چند تحقق چنین پروژه‌ای در بازه زمانی کوتاه و با وجود محدودیت‌های تجهیزاتی و تحریم‌های ظالمانه، یک رکورد قابل توجه محسوب می‌شود، اما نیاز واقعی کشور به مراتب فراتر از این اعداد است.»

وی به مزایای ساخت‌وساز صنعتی اشاره کرد و افزود: «برخلاف ساختمان‌های سنتی که پس از دو تا سه سال نیازمند هزینه‌های نگهداری و تعمیر هستند، پروژه‌های اجراشده با روش صنعتی، هیچ‌گونه هزینه استهلاک نداشته‌اند و همین موضوع ما را به سمت تعریف پروژه‌ای در مقیاس شهرک سوق داد.»

صرفه‌جویی منابع و ملاحظات زیست‌محیطی

در این پروژه، مطالعات گسترده‌ای در حوزه‌های مختلف از جمله سازه، مصرف منابع، ایمنی، زلزله، جنگ، آب، برق و محیط‌زیست انجام شده است. نتایج این مطالعات منجر به صرفه‌جویی‌های قابل توجهی شده است:

• کاهش مصرف فولاد: چشمگیر
• صرفه‌جویی در آب شرب: حدود یک میلیون لیتر
• صرفه‌جویی در سیمان: ده‌ها هزار تن
• فضای سبز: انتخاب گونه‌های کم‌مصرف آب و آبیاری هوشمند.
• انرژی: توجه به نیروگاه خورشیدی و کاهش وابستگی به شبکه برق سراسری.

ایمنی و کیفیت بی‌نظیر

وزیری همچنین بر ایمنی در برابر زلزله و شرایط بحرانی تأکید کرد و گفت: «بررسی‌ها نشان می‌دهد سازه‌های فولادی صنعتی در مقایسه با بسیاری از روش‌های رایج، عملکرد بهتری در برابر زلزله و تخریب دارند و این موضوع به‌ویژه برای کلان‌شهرهایی مانند تهران که روی گسل‌های فعال قرار دارند، اهمیت دوچندان دارد.»

یکی از نکات برجسته این پروژه، تعهد به کیفیت است. تمامی مصالح و تجهیزات به‌کاررفته از بهترین تولیدکنندگان داخلی و با بالاترین کیفیت انتخاب شده‌اند. همچنین، برای نخستین بار، واحدهای ساخته‌شده با دو سال گارانتی بی‌قید و شرط به بهره‌بردار تحویل می‌شوند که نشان‌دهنده اطمینان کامل سازنده به کیفیت اجرا و نتایج فنی پروژه است.