جهش بی‌سابقه قیمت آپارتمان در نارمک: هر متر مربع تا ۲۰۰ میلیون تومان

جهش بی‌سابقه قیمت‌ها در نارمک

قیمت هر متر مربع مسکن در نارمک از حدود ۸۷ میلیون تومان آغاز شده و در برخی فایل‌های نوساز به مرز ۲۰۰ میلیون تومان نیز رسیده است. این ارقام که تا چند سال پیش حتی در مناطق شمالی تهران نیز دور از انتظار بود، اکنون به واقعیت پیوسته و بازار را به سمت معاملات محدود و هدفمند سوق داده است.

این رشد قیمتی، به ویژه برای متقاضیان مصرفی، چالش‌های جدی ایجاد کرده و دسترسی به مسکن را دشوارتر ساخته است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که آپارتمان‌های کوچک‌متراژ با سن بنای بالاتر، همچنان گزینه‌های قابل دسترس‌تری برای خریداران محسوب می‌شوند، در حالی که واحدهای نوساز با متراژ متوسط، جهش قابل توجهی را در قیمت تجربه کرده‌اند.

اهمیت سال ساخت در تعیین قیمت

یکی از نکات کلیدی در بازار مسکن نارمک، نقش تعیین‌کننده سال ساخت در قیمت نهایی واحدهاست. اختلاف قیمت هر متر مربع میان یک واحد ۲۰ سال ساخت و یک واحد نوساز گاهی به بیش از دو برابر می‌رسد. این در حالی است که عوامل دیگری نظیر متراژ، تعداد خواب و حتی موقعیت دقیق در محله، در مرحله بعدی اثرگذاری قرار دارند.

نمونه‌هایی از قیمت‌های فعلی در نارمک

بر اساس آخرین نرخ‌های اعلام شده در بازار مسکن نارمک، قیمت خرید برخی واحدها به شرح زیر است:

• یک واحد ۸۸ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۱۵ میلیارد تومان معامله می‌شود.
• واحدی دیگر به متراژ ۱۴۵ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با قیمت ۱۷ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.
• یک واحد ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با قیمت ۱۲ میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان در دسترس خریداران قرار دارد.
• همچنین، واحدی ۱۰۷ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۳، با قیمت ۱۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد.