گردهمایی بزرگ فعالان صنعت ساختمان: بررسی روندهای اقتصاد، مسکن و چالش‌های مالیاتی

سخنرانی‌های کلیدی و مباحث اقتصاد کلان

دکتر مسعود نیلی و دکتر محمود سریع‌القلم، به عنوان سخنرانان اصلی این رویداد، به تبیین مباحث کلان اقتصادی و موضوعات سیاستی و سیاسی مرتبط با صنعت ساختمان خواهند پرداخت. علاوه بر این، رئیس انجمن صنعت ساختمان نیز گزارشی جامع و به‌روز از وضعیت کنونی این بخش حیاتی از اقتصاد ایران ارائه خواهد داد و چالش‌های پیش روی آن را تشریح خواهد کرد.

پنل تخصصی اول: ریسک‌ها و مالیات‌های بخش مسکن

در این همایش، دو پنل تخصصی مهم برگزار می‌شود که هر یک به جنبه‌های حیاتی صنعت ساختمان می‌پردازند. پنل اول با محوریت ریسک‌ها و راهکارهای مواجهه با آنها در صنعت ساختمان، با حضور برجستگانی چون دکتر تیمور رحمانی، دکتر حسین عبده‌تبریزی، دکتر غلامرضا سلامی و همچنین فرید قدیری، دبیر بخش مسکن روزنامه «دنیای اقتصاد»، برگزار خواهد شد.

در پنل اول همایش، فاکتورهای «مالیات‌های بخش مسکن» که باعث استرس در بدنه سرمایه‌گذاری این بخش شده‌است، زیر ذره‌بین کارشناسان حاضر در پنل قرار خواهد گرفت.

یکی از مهم‌ترین موضوعات مورد بحث در این پنل، مالیات بر ساخت و فروش مسکن است. این مالیات، برخلاف رویه قانونی، پیش از تکمیل یا حتی فروش ساختمان‌های در حال ساخت، به صورت علی‌الحساب از سازندگان دریافت می‌شود. این در حالی است که در سال‌های اخیر، رشد واقعی قیمت مسکن همواره منفی بوده و رشد اسمی قیمت ساخت از رشد اسمی قیمت فروش آپارتمان پیشی گرفته است. بنابراین، بخش قابل‌توجهی از سود اسمی «ساخت و فروش» صرفاً ناشی از تورم عمومی بوده و در واقعیت، عایدی ملموسی برای سرمایه‌گذار ندارد.

پنل تخصصی دوم: احیای دسترسی به مسکن و کاهش فقر

دومین پنل کارشناسی به موضوع حیاتی «راه‌های احیای دسترسی به مسکن با هدف کاهش فقر و خانه‌دار‌شدن مردم» اختصاص دارد. در این پنل، دکتر سعید معیدفر، جامعه‌شناس و استاد دانشگاه تهران، دکتر سعید تجریشی، استاد دانشگاه صنعتی شریف، و دکتر علی‌اصغر سعیدی، جامعه‌شناس و استاد دانشگاه تهران، به بحث و تبادل‌نظر خواهند پرداخت.

یکی از سوالات کلیدی این پنل این است که در شرایطی که ۴۰ درصد از کل مستاجران ایرانی دچار فقر اقتصادی هستند – به این معنا که درآمدشان کفاف هزینه‌های حداقلی برای یک زندگی مناسب را نمی‌دهد – استمرار این وضعیت در سال آینده چه پیامدهای اجتماعی گسترده‌ای می‌تواند به دنبال داشته باشد.