رکود تورمی در بازار مسکن و جرم‌انگاری اجاره غیرقانونی مشاعات

وضعیت بازار مسکن و اجاره

بیگی‌نژاد تأکید کرد که بازار مسکن در ایران با توجه به شرایط اقتصادی کنونی و تغییرات در سیاست‌های اقتصادی، شاهد رکود تورمی در بخش‌های مختلف است. این رکود به معنای کاهش حجم معاملات همزمان با افزایش قیمت‌ها است که خریداران و فروشندگان را با دشواری‌هایی مواجه کرده است.

در خصوص بازار اجاره مسکن، وی اظهار داشت که این بازار در حال حاضر در شرایطی آرام و کم‌معامله به سر می‌برد. این ثبات نسبی در حالی است که معمولاً در ماه‌های پایانی سال، شاهد افزایش میزان جابه‌جایی و تقاضا در حوزه اجاره هستیم؛ اما شرایط فعلی متفاوت به نظر می‌رسد.

تخلفات در اجاره مشاعات و پیامدهای قانونی

نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران به یکی از تخلفات رایج در برخی شهرها اشاره کرد: «در برخی از مناطق، به‌ویژه در مسکن مهرها یا مجتمع‌های بزرگ، شاهد هستیم که مدیر ساختمان یا واحدهای نزدیک، قسمت‌های مشاع (مشترک بین بیش از یک نفر) را بدون اجازه سایر مالکین اجاره می‌دهند.»

وی با تأکید بر غیرقانونی و غیرمجاز بودن این اقدام، افزود: «طبق ماده ۱ قانون مجازات مربوط به انتقال مال غیر، اجاره مال مشاع بدون اجازه تمامی همسایه‌ها و سایر مالکین، جرم محسوب می‌شود.»

«اجاره مال مشاع بدون اجازه سایر مالکین و بدون اجازه تمامی همسایه‌ها جرم محسوب شده و بین یک تا ۷ سال حبس دارد.»

بیگی‌نژاد توصیه کرد: «در صورتی که افراد متوجه شوند مال مشاع آن‌ها بدون اجازه اجاره داده شده است، امکان ثبت شکایت برای تمامی افراد ساکن در این حوزه فراهم است.» این اقدام قانونی می‌تواند به حفظ حقوق مالکین و جلوگیری از سوءاستفاده از مشاعات کمک کند.