رکود تورمی در بازار مسکن و حبس برای اجاره غیرقانونی مشاعات

وضعیت کنونی بازار مسکن و اجاره

داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، با اشاره به شرایط اقتصادی کنونی کشور، وضعیت بازار مسکن را در رکود تورمی توصیف کرد. این رکود تورمی بخش‌های مختلف بازار را تحت تأثیر قرار داده است.

• بازار مسکن: در حال حاضر روند بازار مسکن در شرایط رکود تورمی قرار دارد.
• بازار اجاره: برخلاف انتظار برای افزایش جابه‌جایی در ماه‌های پایانی سال، بازار اجاره مسکن آرام و کم‌معامله است و در شرایط ثبات به سر می‌برد.

تخلفات حقوقی در اجاره مشاعات

بیگی‌نژاد به یکی از تخلفات رایج در برخی شهرها، به ویژه در مجتمع‌های مسکن مهر و آپارتمان‌های بزرگ، اشاره کرد. در این موارد، گاهی مدیر ساختمان یا واحدهای نزدیک، قسمت‌های مشاع (مشترک بین بیش از یک نفر) را بدون اجازه سایر مالکین اجاره می‌دهند.

پیامدهای قانونی اجاره غیرمجاز مشاعات

این اقدام طبق قوانین حقوقی و ملکی ساختمان غیرقانونی و غیرمجاز است. بر اساس ماده ۱ قانون مجازات مربوط به انتقال مال غیر، اجاره مال مشاع بدون اجازه تمامی مالکین و همسایه‌ها جرم محسوب می‌شود.

«اجاره مال مشاع بدون اجازه سایر مالکین و بدون اجازه تمامی همسایه‌ها جرم محسوب شده و بین یک تا هفت سال حبس دارد.»

بیگی‌نژاد توصیه کرد: در صورتی که افراد متوجه شوند مال مشاع آن‌ها بدون اجازه اجاره داده شده است، تمامی افراد ساکن در آن حوزه می‌توانند شکایت ثبت کنند.